Dichiarazione IMU per canone agevolato

[Nemesis]

Trovandomi anch'io ad aver usufruito nel 2016 dello sconto del 25% sull'IMU di due immobili locati a canone concordato, da informazioni richieste all'ufficio tributi del mio comune, Velletri, risulta che dovrò presentare dichiarazione IMU per variazione d'imposta per l'anno 2016 entro il 30/06/2017.

Le informazioni che hai ricevuto non corrispondono a quanto stabilito nella deliberazione del consiglio comunale di Velletri n. 17 del 29/4/2016.

visto che nel 2016 il mio comune è stato riesentato dal pagamento dell'IMU sui terreni agricoli, dovrò inserire anche questi nella nuova dichiarazione IMU visto che si verifica una variazione d'imposta?

No.

 

[casanostra]

Non trovo traccia nella deliberazione n.17 del 29/4/2016 riguardo la presentazione o meno della dichiarazione IMU 2016 per l'abbattimento al 75% dell'imposta IMU ordinaria applicata agli immobili oggetto di locazione agevolata.

 

[Nemesis]

Non trovo traccia nella deliberazione n.17 del 29/4/2016 riguardo la presentazione o meno della dichiarazione IMU per il 2016

Rileggi meglio: punto 9 a pagina 6.

 

[casanostra]

Scusa Nemesis ma il punto 9 di pagina 6 riguarda l'aliquota ridotta stabilita dal comune (che è del 8,6 per mille) per quei contratti agevolati che vengono vistati dalle parti sindacali.
Visto che la partecipazione dei sindacati non è obbligatoria, e io non me ne sono servito, non ho diritto all'aliquota ridotta al 8,6 per mille.
La mia aliquota ordinaria su cui applicare lo sconto del 25% per legge dello stato è del 9,6 per mille.
Ne consegue che, nel mio caso, non debbo presentare nessuna autocertificazione ma debbo, comunque, presentare la dichiarazione IMU per il 2016 entro il 30/06/2017 per quegli immobili che locati a canone concordato hanno prodotto la variazione d'imposta per effetto della legge di stabilità del 2016 come, peraltro, da te riportato nei post precedenti.

 

[Nemesis]

La mia aliquota ordinaria su cui applicare lo sconto del 25% per legge dello stato è del 9,6 per mille

Infatti era il dubbio che avevo.
In tal caso, confermo quanto da te scritto.

 

[happysmileone]

e comunque nelle istruzioni alla compilazione del modello di variazione del Comune di Roma e' scritto :

• locati. Occorre ricordare che nell’ambito degli immobili locati, come precisato nella Circolare
  
  n. 3/DF del 18 maggio 2012, rientra anche la fattispecie relativa agli immobili affittati.
  
  In merito a tale fattispecie, si precisa che la dichiarazione IMU non deve essere presentata nel ca- so di contratti di locazione e di affitto registrati a partire dal 1° luglio 2010, poiché da tale data, ai sensi dell’art. 19, commi 15 e 16, del D. L. 31 maggio 2010, n. 78, convertito, con modifica- zioni, dalla legge 30 luglio 2010, n. 122, al momento della registrazione devono essere comu- nicati al competente ufficio dell’Agenzia delle Entrate anche i relativi dati catastali.
  

 

[happysmileone]

https://www.comune.roma.it/PCR/resources/cms/documents/istruzdichImu.pdf

 

[atmos]

chiedo scusa se tiro su questo topic, qualcuno può confermare che, come credo, per contratti a canone concordato registrati dopo il 2010 (quindi con comunicazione contestuale dei dati catastali) non occorre dichiarazione al comune di Roma per usufruire dello sconto del 25% su IMU e tasi?

Grazie