Dichiarazione di regolarità spese condominiali

[Sprinkios]

Buongiorno;
ho venduto l'appartamento, può l'amministratore chiedermi denaro per rilasciarmi la dichiarazione che sono in regola con le spese condominiali?

 

[Nemesis]

può l'amministratore chiedermi denaro per rilasciarmi la dichiarazione che sono in regola con le spese condominiali?

Dipende.
All'atto della nomina ad amministratore, il suo compenso doveva essere chiaramente indicato all'atto dell'accettazione dell'incarico o al suo rinnovo.
Quindi, se l'amministratore ha previsto un compenso a forfait, nulla in più potrà chiedere per l'adempimento in esame.
Se invece il compenso è composto di più voci e tra queste v'è quella inerente al rilascio di attestazione dello stato dei pagamenti e delle liti in corso, il compenso potrà essere chiesto.

 

[Dimaraz]

può l'amministratore chiedermi denaro per rilasciarmi la dichiarazione che sono in regola con le spese condominiali?

Tale "dichiarazione" non è contemplata nelle incombenze di un Amministratore di Condominio che, rispetto al singolo che ne fa richiesta, ha unico obbligo di permettere la consultazione dei documenti condominiali con addebito delle eventuali copie.

Talie "dichiarazione" è diventa una "moda" da parte di Notai che pensano di salvaguardare il compratore da "sorprese".
Vale come il 2 a briscola.

Che cifra ti ha chiesto?

 

[Nemesis]

Tale "dichiarazione" non è contemplata nelle incombenze di un Amministratore di Condominio

Art. 1130 c.c.:
L'amministratore, oltre a quanto previsto dall'articolo 1129 e dalle vigenti
disposizioni di legge, deve:
[omissis]
9) fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato
dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso;
[omissis].

 

[Dimaraz]

Art. 1130 c.c.:

Vero...avevo dimenticato quel comma.

Stante il dettato vi è certamente obbligo di rilascio... opinabile il corrispettivo.

Resta il fatto che tale "dichiarazione" si limita alla situazione dei versamenti (di tutti i condomini) fino alla data indicata ma poco valga per la situazione contabile finale.

 

[Sprinkios]

Tale "dichiarazione" non è contemplata nelle incombenze di un Amministratore di Condominio che, rispetto al singolo che ne fa richiesta, ha unico obbligo di permettere la consultazione dei documenti condominiali con addebito delle eventuali copie.

Talie "dichiarazione" è diventa una "moda" da parte di Notai che pensano di salvaguardare il compratore da "sorprese".
Vale come il 2 a briscola.

Che cifra ti ha chiesto?

grazie 1000 per la risposta:
avrebbe chiesto € 30,50; ora, non è tanto per la (modesta) somma in sé, quanto per il principio: non mi sembra tanto onesto chiedere denaro per un atto dovuto (ammesso che lo sia)...

 

[Maivertu]

grazie 1000 per la risposta:
avrebbe chiesto € 30,50; ora, non è tanto per la (modesta) somma in sé, quanto per il principio: non mi sembra tanto onesto chiedere denaro per un atto dovuto (ammesso che lo sia)...

È tenuto a rilasciare il certificato ,non è scritto da nessuna parte che deve farlo gratis .

 

[Dimaraz]

non mi sembra tanto onesto chiedere denaro per un atto dovuto (ammesso che lo sia)...

Se pensi un attimo alla quantità di "atti dovuti" per i quali ti viene chiesto "obolo" nonostante il soggetto obbligato sia "mantenuto/finanziato" con le tue tasse...

30,50 Euro stante il valore attuale del denaro (quando lo devi spendere) direi sia congrui rispetto al tempo che deve impiegare per rielaborare la contabilità e certificare la situazione.

 

[uva]

avrebbe chiesto € 30,50;

Mi sembra una richiesta equa.
Per la vendita di alcuni appartamenti in diversi condomìni gli amministratori hanno addebitato da 20 a 40 euro per redigere la dichiarazione liberatoria.

 

[chiacchia]

Roba da matti questi lavorano in pantofole e se sanno fare il loro mestiere un documento simile già è bello e pronto e se perdono 5 minuti tra accendere il PC e spegnerlo e anche troppo e poi ho sentito a uno di questi che alla signora che gli fa le pulizie gli da 6 € all'ora in nero, ma come li vuoi chiamare questi individui, fortunatamente non sono tutti cosi.