Abito in un condominio di 4 unità (pertanto non necessita di amministratore): 2 a piano terra e 2 al primo piano. Io e l'altro condomino al primo piano abbiamo anche la proprietà di relative porzioni di sottotetto.
Ho chiesto la cosnulenza tecnica per rifare il tetto (sia la parte strutturale in legno che la coibentazione e le tegole) poiché la mia porzione di sottotetto e tutta puntellata in modo provvisorio e successivo alla relaizzazione dell'immobile (60 anni fa). Intendo che, laddove nel tempo i vecchi proprietari hanno ravvisato debolezze nel legno che compone il tetto, hanno puntellato con sostegni provvisori.
Ora vorrei mettere a posto il sottotetto, pavimentando e realizzando mobiletti per uso soffitta, ma immagino che togliendo quegli appoggi provvisori il tetto non reggerebbe.
E' o no un mio diritto chiedere usufruire dello spazio sotto tetto in condizioni di perfetta funzionalità (senza quegli appoggi provvisori, intendo)?
E se la risposta è sì, è dovere degli altri condomini intervenire nel rifacimento del manto di copertura, smantellando quello esistente e sostituendolo in toto? Oppure è di mia pertinenza anche il manto?
Infine: se i lavori di rifacimento del tetto sono di pertinenza condominiale, come si suddividono? secondo i millesimali oppure i due condomini che usufruiscono del sottotetto hanno una quota parte maggiore?
grazie per le risposte,
mario
Ho chiesto la cosnulenza tecnica per rifare il tetto (sia la parte strutturale in legno che la coibentazione e le tegole) poiché la mia porzione di sottotetto e tutta puntellata in modo provvisorio e successivo alla relaizzazione dell'immobile (60 anni fa). Intendo che, laddove nel tempo i vecchi proprietari hanno ravvisato debolezze nel legno che compone il tetto, hanno puntellato con sostegni provvisori.
Ora vorrei mettere a posto il sottotetto, pavimentando e realizzando mobiletti per uso soffitta, ma immagino che togliendo quegli appoggi provvisori il tetto non reggerebbe.
E' o no un mio diritto chiedere usufruire dello spazio sotto tetto in condizioni di perfetta funzionalità (senza quegli appoggi provvisori, intendo)?
E se la risposta è sì, è dovere degli altri condomini intervenire nel rifacimento del manto di copertura, smantellando quello esistente e sostituendolo in toto? Oppure è di mia pertinenza anche il manto?
Infine: se i lavori di rifacimento del tetto sono di pertinenza condominiale, come si suddividono? secondo i millesimali oppure i due condomini che usufruiscono del sottotetto hanno una quota parte maggiore?
grazie per le risposte,
mario
