Devo registrare un contratto di locazione e ho perso l'APE

[gatto sul tetto]

Devo registrare un contratto di locazione di immobile ad uso abitativo di natura transitoria ed ho perduto l'originale dell'APE. Copia di detto originale, relativa al medesimo appartamento da affittare, è stata da me consegnata all'agenzia delle entrate lo scorso anno. Posso nel nuovo contratto da registrare far riferimento alla copia dell'APE da me già presentata all'ufficio delle entrate? Il tecnico che ha compilato tale documento sostiene di non averlo più nel suo Pc. Grazie a chi vorrà darmi una risposta.

 

[Nemesis]

Posso nel nuovo contratto da registrare far riferimento alla copia dell'APE da me già presentata all'ufficio delle entrate?

No. Premesso che l'APE non è da "allegare" al contratto, trattandosi di locazione di singola unità immobiliare, nel contratto deve essere inserita apposita clausola con la quale il conduttore dichiara "di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici".

 

[gatto sul tetto]

L'anno scorso l'ufficio dell'agenzia delle entrate ha preteso la copia dell'ape ma non ho comunicato nulla all' inquilino.

 

[Nemesis]

L'anno scorso l'ufficio dell'agenzia delle entrate ha preteso la copia dell'ape

La normativa è cambiata nel frattempo.

non ho comunicato nulla all' inquilino.

Vedi sopra.

 

[Nemesis]

Il tecnico che ha compilato tale documento sostiene di non averlo più nel suo Pc

Chiedi a quel bravo tecnico di acquisire copia del certificato dalla Regione o Provincia autonoma competente per territorio alla quale avrebbe dovuto trasmetterla (entro 15 giorni da quando te l'aveva consegnata).

 

[lstipani]

Il tecnico che ha trasmesso l'APE può reperirlo tramite la sua pagina personale di registrazione alla regione.

 

[gatto sul tetto]

Vi ringrazio per le risposte.