dovrei dirti di stare attento a tante cose, ma forse il consiglio più semplice è quello di dirti di rivolgerti al notaio che poi dovrà fare il rogito. Comunque le cose principali a cui prestare attenzione sono:verificare che il venditore non sia un soggetto fallibile, che non esistano trascrizioni su quell'immobile, che sia in regola con licenza edilizia ed abitabilità; tutte cose che un notaio controllerà sicuramente; per ulteriore sicurezza ti consiglio di far trascrivere il preliminare.
Ciao e buon acquisto