Detrazioni spese per acquisto prima casa

[arcy]

Buongiorno
in approssimarsi della data per la compilazione del 730/2022 "precompilato online" (23 maggio) sono dubbioso se l'acquisto di un immobile avvenuto nel 2021, oltre ad aver avuto accesso alle agevolazioni sull'imposta di registro ridotta al 4% in quanto prima casa, ovvero prima proprietà acquistata nel comune di residenza, vorrei chiedervi se è possibile anche beneficiariare delle seguenti detrazioni di imposta:
- spese notarili per rogito acquisto immobile e mutuo;
- spese di intermediazione dell'agenzia immobiliare;
- detrazioni degli interessi passivi relativi al mutuo per acquisto immobile;
Da alcune indicazioni pervenute da fonti ufficiose, mi è giunto notizia che per poter accedere alle detrazioni sopra indicate occorre soddisfare il requisito del trasferimento della propria residenza nell'abitazione acquistata e oggetto delle detrazioni entro i primo 18 mesi dalla data del rogito.

In attesa di vostre risposte

Vi ringrazio in anticipo

 

[alberto bianchi]

prima proprietà acquistata nel comune di residenza, vorrei chiedervi se è possibile anche beneficiariare delle seguenti detrazioni di imposta:
- spese notarili per rogito acquisto immobile e mutuo;

Per la detrazione di quanto da te elencato è sufficiente che tu abbia la residenza nel Comune in cui è ubicato l'immobile da te acquistato.
Non è obbligatorio il trasferimento nella casa acquistata.

 

[Nemesis]

agevolazioni sull'imposta di registro ridotta al 4% in quanto prima casa

Se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione IVA, l'imposta di registro proporzionale è nella misura del 2%.
Il 4% è l'aliquota IVA, quando si acquista da un’impresa, che vende non in esenzione IVA.

è possibile anche beneficiariare delle seguenti detrazioni di imposta:
- spese notarili per rogito acquisto immobile e mutuo

Sono detraibili le spese relative all'onorario del notaio per la stipula del mutuo ipotecario destinato all’acquisto dell’abitazione principale.
Non sono detraibili l'onorario del notaio per il contratto di compravendita, né l’IVA, né le imposte di registro, ipotecarie e catastali.

- spese di intermediazione dell'agenzia immobiliare;

Sono detraibili i compensi comunque denominati pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale. L’importo da indicare non può essere superiore a 1.000 euro.

- detrazioni degli interessi passivi relativi al mutuo per acquisto immobile;

Sono detraibili gli interessi passivi, oneri accessori e quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione pagati per mutui ipotecari
destinati all’acquisto dell’abitazione principale. La detrazione spetta su un importo massimo di 4.000 euro.
Per abitazione principale s'intende quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente.

 

[donatella]

L'impresa tarda a consegnare immobile, i 18 mesi per variare residenza sono tassativi? Come fare per detrazione interessi del mutuo avuto per acquisto immobile?