Detrazioni ristrutturazione e risparmio energetico

[Teox]

Salve,
i miei genitori mi hanno donato la proprietà di una casa mantenendo però l'usufrutto. Io e mia moglie abbiamo intenzione di ristrutturare e di trasferire la residenza: abbiamo comunque diritto alle detrazioni per ristrutturazione e risparmio energetico pur non avendo l'usufrutto?
Grazie!

 

[alberto bianchi]

Certamente, è contemplato anche il vostro caso.

L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di
diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne
sostengono le relative spese:
 proprietari o nudi proprietari
 titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
 locatari o comodatari
 soci di cooperative divise e indivise
 imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o
merce
 soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata
(società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi
equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori
individuali.
Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o detentore
dell’immobile oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e siano a lui intestati
bonifici e fatture
Leggi la Guida Completa.[DOUBLEPOST=1398546929,1398546804][/DOUBLEPOST]Guida ristrutturazioni

 

[massandro6]

I locatari hanno il diritto di godimento reale o quello personale? Grazie.

 

[alberto bianchi]

I locatari hanno il diritto di godimento reale o quello personale? Grazie.

Res = cosa
Il locatario ha un diritto di utilizzare il bene ( godimento ) entro i limiti del contratto di locazione.

 

[massandro6]

Sì, ma è un diritto reale o un diritto personale? Grazie.

 

[Nemesis]

I locatari hanno il diritto di godimento reale o quello personale? Grazie.

Personale, in quanto privo di quel carattere dell'inerenza al bene, che costituisce il proprium della realità, e rispetto al quale l'eventuale opponibilità nei confronti di determinati terzi non riguarda il diritto in sé, ma il titolo costitutivo dal quale il diritto deriva.
Come quello del comodatario e del creditore anticretico.

 

[massandro6]

Grazie.