Detrazioni fusione due unità immobiliari

[masagu]

Ho acquistato un appartamento attiguo al mio per poi fonderli. Le fatture dei lavori dovranno essere fatte per singolo subalterno o è indifferente per le detrazioni? Ho questo dubbio perché poi nel 730 dovrò indicare l'immobile oggetto della detrazione immagino o cambia poco visto che non supero i 96000 totali per la ristrutturazione? Per l'acquisto dei mobili ho fatto fare 2 fatture diverse per i relativi sub perché avevo il limite che era di 8000 ad appartamento. Mi chiedo inoltre come funzionerà la detrazione quando negli anni successivi quando ossia i 2 appartamenti oggetto di ristrutturazione saranno fusi in uno unico.

 

[uva]

Io procederei come avevi fatto per il bonus mobili: fatture distinte per ogni singolo subalterno.

Suppongo che quando i due appartamenti saranno fusi potrai continuare ad indicare le rate delle detrazioni sul mod. 730 in due righi distinti.
E' una situazione in cui non mi sono mai trovata, prova a rivolgere la domanda all'Agenzia delle Entrate mandando una mail.

 

[marialuce]

Ci sono pareri discordi .. poiché ho fatture uniche abbiamo convenuto col CAF di suddividere le spese a metà fra i due subalterni previa mia dichiarazione che le spese riguardano entrambi i sub…un commercialista ha fatto fare due fatture aduna impresa (idraulico).. la ditta di infissi si è rifiutata di farne due adducendo che facevano riferimento ad un’unica SCIA …..c’è molta confusione e nulla di scritto che chiarisca

 

[masagu]

Io procederei come avevi fatto per il bonus mobili: fatture distinte per ogni singolo subalterno.

Suppongo che quando i due appartamenti saranno fusi potrai continuare ad indicare le rate delle detrazioni sul mod. 730 in due righi distinti.
E' una situazione in cui non mi sono mai trovata, prova a rivolgere la domanda all'Agenzia delle Entrate mandando una mail.

Anche io pensavo di fare così...per il 730 dei prossimi anni considera però che poi il rigo sarà uno perché sarà un solo appartamento...

 

[basty]

La vera domanda mi pare non è se avere due fatture, utilizzare due righi,ecc.
Piuttosto avere conferma che in quel caso il massimale detraibile è 1X o 2X: mi pare di ricordare che una circolare confermi che il massimale si applichi a due u.i.; il resto è un tecnicismo che credo sia irrilevante

 

[marialuce]

Negli anni a seguire è vero che sara’ un unico sub ma non dovrà piu indicare i sub .. le rate verranno”memorizzate” con l’anno accanto ( credo)

 

[masagu]

La vera domanda mi pare non è se avere due fatture, utilizzare due righi,ecc.
Piuttosto avere conferma che in quel caso il massimale detraibile è 1X o 2X: mi pare di ricordare che una circolare confermi che il massimale si applichi a due u.i.; il resto è un tecnicismo che credo sia irrilevante

Ni nel senso sia l'una che l'altra. Credo che comunque sia ininfluente perchè alla fine ho tutte le carte per dimostrare che sono stati fatti lavori su entrambi gli appartamenti c'è una cila aperta dove sono coinvolti entrambi gli appartamenti...forse mi preoccupo eccessivamente ma voglio sempre essere sicuro di quel che faccio. Se faccio fare due fatture distinte o una unica credo cambi poco in questo caso...seguirò il consiglio di uva ad ogni modo.
Cosa diverse invece per il bonus mobili perchè c'è un limite di 8000 per appartamento. Allora in quel caso ho fatto fare 2 fatture diverse specificando i due sub. Anche li discutibile perchè è tutto dimostrabile. Per il rigo del 730 considera che poi tra due anni avrò un unico appartamento per cui dovrò sommare le spese di tutte e due gli appartamenti e metterli in un solo rigo.

 

[masagu]

Negli anni a seguire è vero che sara’ un unico sub ma non dovrà piu indicare i sub .. le rate verranno”memorizzate” con l’anno accanto ( credo)

si esattamente ecco perchè chiedevo. Ad ogni modo sommerò le spese fatte tra i due appartamenti e li inserirò anno per anno nell'unico rigo di riferimento visto che l'appartamento sarà poi uno solo quindi credo bisognerà inserire il numero dell'immobile di riferimento delle detrazioni.

 

[uva]

l'appartamento sarà poi uno solo

Corretto.

credo bisognerà inserire il numero dell'immobile di riferimento delle detrazioni.

Questo invece è sbagliato.
Il n° d'ordine dell'immobile e la conseguente compilazione della sez IIIB riguardano soltanto l'anno in cui hai sostenuto le spese e porti in detrazione la prima delle 10 rate.
Negli anni successivi per quei 2 immobili (che saranno diventati uno solo) non sarà più necessario.

 

[uva]

sommerò le spese fatte tra i due appartamenti e li inserirò anno per anno nell'unico rigo di riferimento

Supponiamo che sostieni le spese nel corrente anno 2023.

Nel 730/2024 - Redditi 2023 - compili due righi della sez IIIA indicando i n° d'ordine dei due immobili nell'ultima colonna.
Compili due righi della sez IIIB con i dati catastali dei due immobili (due sub diversi).

Negli anni successivi continui a compilare due righi della sez IIIA scrivendo le spese, l'anno 2023 in cui le hai sostenute e il numero della rata. Lasciando in bianco l'ultima colonna "N. d'ordine immobile".
Per quelle spese non devi più compilare la sez IIIB.