Detrazioni fiscali per cambio infissi di una casa senza riscaldamento.

[ncolitti]

Il comune, ufficio urbanistica, contattato telefonicamente, mi ha detto che per un cambio d'infissi, anche se con cambio materiale (da legno a PVC), basta una comunicazione in carta libera.
Dunque penso che non ci sarà nessuna "abilitazione comunale"... o mi sbaglio?

Se sulla abilitazione comunale è specificato l'intervento di ristrutturazione l'IVA sarà sempre al 10%. Se invece l'intervento è quello di manutenzione ordinaria o straordinaria il discorso cambia. Facci sapere. Saluti.

 

[essezeta67]

Allora non si tratta di una ristrutturazione ma di una semplice manutenzione ordinaria in quanto anche la manutenzione straordinaria richiede una dia o una scia..
La faccenda dell'IVA diventa più complicata...
Gli infissi esterni rientrano nell'elenco dei beni significativi (questi beni sono sei o sette in tutto): l'IVA è al 10 sulla manodopera per l'installazione degli infissi e per la stessa cifra della manodopera sul costo degli infissi, il resto è al 21%.
Esempio, altrimenti non si capisce: infissi 100 installazione 20, totale 120.
IVA al 10% su 20 e su altri 20 del costo degli infissi, totale 40.
IVA al 21 sulla rimanenza: intervento 120 meno 40 restano 80 al 21%. Spero che l'esempio sia chiaro.
Ovviamente per fare la fattura il costo degli infissi e la manodopera dovranno essere conteggiati divisi dal fornitore altrimenti non potrà applicare le diverse aliquote IVA. Saluti.

 

[ncolitti]

Gli infissi esterni rientrano nell'elenco dei beni significativi (questi beni sono sei o sette in tutto): l'IVA è al 10 sulla manodopera per l'installazione degli infissi e per la stessa cifra della manodopera sul costo degli infissi, il resto è al 21%.
Esempio, altrimenti non si capisce: infissi 100 installazione 20, totale 120.
IVA al 10% su 20 e su altri 20 del costo degli infissi, totale 40.
IVA al 21 sulla rimanenza: intervento 120 meno 40 restano 80 al 21%. Spero che l'esempio sia chiaro.
Ovviamente per fare la fattura il costo degli infissi e la manodopera dovranno essere conteggiati divisi dal fornitore altrimenti non potrà applicare le diverse aliquote IVA.

Dunque, in pratica, visto che certamente il costo degli infissi sarà superiore alla manodopera per montarli, sarà applicata l'IVA al 10 per una cifra pari al doppio delle spese di installazione...

 

[essezeta67]

Giusto! Hai sintetizzato tutta la spiegazione. Saluti.

 

[ncolitti]

Allora non si tratta di una ristrutturazione ma di una semplice manutenzione ordinaria in quanto anche la manutenzione straordinaria richiede una dia o una scia..

Ma, se si tratta di manutenzione ordinaria, sei proprio sicuro che mi spetti la detrazione fiscale al 50?

Se invece vuoi sfruttare la agevolazione 50% (che è più semplice) leggiti la pagina 12 della guida alle ristrutturazioni edilizie emessa dall'agenzia delle entrate e aggiornata ad agosto 2012. Il tuo caso rientra a pennello.

 

[essezeta67]

Ai fini del DPR 380/2001 la sostituzione degli infissi rientra nella manutenzione ordinaria; ai fini delle agevolazioni fiscali rientra in quella straordinaria. Le due definizioni si contrastano ma poichè è proprio l'agenzia delle entrate che fa rientrare l'intervento nelle agevolazioni fiscali io non avrei tanti dubbi e approfitterei: se in caso di accertamento venissero fuori delle storie farei vedere la guida alle agevolazioni da loro emessa.....

 

[ncolitti]

Ai fini del DPR 380/2001 la sostituzione degli infissi rientra nella manutenzione ordinaria; ai fini delle agevolazioni fiscali rientra in quella straordinaria. Le due definizioni si contrastano ma poichè è proprio l'agenzia delle entrate che fa rientrare l'intervento nelle agevolazioni fiscali io non avrei tanti dubbi e approfitterei: se in caso di accertamento venissero fuori delle storie farei vedere la guida alle agevolazioni da loro emessa.....

In effetti l'Agenzia delle Entrate a pagina 11, nello specchietto che riporto, lo dice espressamente!! e, quindi, anche se forse hanno preso una cantonata, "carta canta":

Esempi di manutenzione straordinaria:
• installazione di ascensori e scale di sicurezza
• realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
• sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di
infisso
• rifacimento di scale e rampe
• interventi finalizzati al risparmio energetico
• recinzione dell’area privata
• costruzione di scale interne.

 

[ncolitti]

Ovviamente per fare la fattura il costo degli infissi e la manodopera dovranno essere conteggiati divisi dal fornitore altrimenti non potrà applicare le diverse aliquote IVA. Saluti.

Ciao essezeta67, ti disturbo per un nuovo quesito!!
L'installatore degli infissi mi ha fatto un preventivo distinto per fornitura - assemblaggio e istallazione - opere murarie.
Avendomi indicato per l'assemblaggio e l'installazione più le opere murarie una cifra superiore alla fornitura degli infissi mi ha applicato l'IVA al 10 per tutto (con mia grande soddisfazione!).
Adesso che devo pagare l'acconto per bonifico fiscale, mi invia fattura di acconto senza distinguere le voci. Temo che questo possa essere un problema per l'applicazione dell'IVA al 10.
Che ne pensi? Va bene secondo te? oppure deve distinguere le diverse voci anche nella fattura di acconto?

 

[ncolitti]

...e nel caso che il fornitore sia produttore in proprio dell'infisso, è vero, come ho letto, che può essere applicata l'IVA al 10 su tutto a prescindere?

 

[essezeta67]

Se la manodopera impiegata supera il costo degli infissi è giusto che tutta la fattura sia al 10% ma no problem per le agevolazioni; ti faccio un esempio: decido di cambiare le piastrelle esterne di casa mia e compro dal pavimentista che mi fornisce e posa le piastrelle un tipo di pavimento che costa 10 euro al mq e ne spendo 20 per la posa. Oppure compro un pavimento da 50 euro al mq e ne spendo sempre 20 per la posa. E' ovvio che nel primo intervento la posa supera il valore del materiale e nel secondo no, eppure ho fatto lo stesso tipo di intervento ottenendo lo stesso risultato e cioè un pavimento nuovo ed in entrambi i casi l'IVA è al 10%.
Per gli infissi, il problema non è dato dal fornitore che è anche produttore e anche installatore, il problema dell'IVA dipende dal tipo di intervento ma visto che hai visionato la guida dell'Agenzia delle Entrate sulle ristrutturazioni guarda pagina 17 e 18: manutenzione ordinaria (come nel tuo caso) e straordinaria IVA divisa tra 10 e 21% (ovviamente sempre che il valore del bene superi quello dell'installazione come avviene in generale), interventi di restauro o risanamento conservativo o ristrutturazione (per questi interventi necessitano o dia o scia o permesso di costruire) tutto al 10%. Saluti.