Detrazione del box dopo...tanti anni

[Hug]

Che io sappia le rate di rimborso passate non sono recuperabili e quest'anno puoi mettere in detrazione la 7a rata (di 10) del costo di costruzione.

 

[essezeta67]

Che io sappia le rate di rimborso passate non sono recuperabili e quest'anno puoi mettere in detrazione la 7a rata (di 10) del costo di costruzione.

E l'invio dell'apposito modulo a Pescara?? e il pagamento della fattura del garage con specifico bonifico???
Come potrebbe adesso godere di agevolazione per la settima rata se non sono stati rispettati i citati obblighi???

 

[Hug]

E' vero. Non c'è verso di portare somme in detrazione!

 

[Nhio82]

Ciao a tutti. Anzitutto vi ringrazio per le numerose meticolose e competenti risposte. Non mi aspettavo un tale interesse
Come premesso, la speranza di recuperare qualcosa è vicina allo zero... capisco bene che in tutti questi anni avrò sicuramente dovuto fare/rispettare delle scadenze....ma prima di gettare la spugna volevo un parere più professionale. Purtroppo vedo che l'epilogo della discussione vada proprio nella direzione peggiore. Ad ogni modo, giusto per puntualizzare e rispondere ai dubbi emersi:
- la casa era nuova appena costruita (nuova la casa, l'intero edificio e il box annesso)
- il giorno del rogito ho fatto un bonifico per la casa e uno per il box come descritto e suggerito dal costruttore (allego immagine dell'estratto conto)

- non ho trovato (ma credo di poterlo recuperare) la fattura del garage del costruttore
- non ho mai compilato moduli e mai spedito a Pescara nulla.

Potrei tentare qualcosa? Grazie ancora.

 

[Daniele 78]

Non c'era nessun problema per il box.
La detrazione è riconosciuta:
- per interventi di realizzazione di parcheggi (autorimesse o posti auto, anche a proprietà comune) purché esista o venga creato un vincolo di pertinenzialità con una unità immobiliare abitativa;
- per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati, per le sole spese imputabili alla realizzazione e a condizione che le stesse siano comprovate da apposita attestazione rilasciata dal venditore.
Per usufruire dell’agevolazione per la realizzazione di nuovi posti auto e autorimesse anche di proprietà comune, gli stessi devono essere pertinenziali a una unità immobiliare a uso abitativo.
Il fatto che gli immobili ancora non siano stati ultimati non rileva ai fini dell’agevolazione.
In caso di costruzione, anche realizzata in economia, l’esistenza del vincolo pertinenziale deve risultare dalla concessione edilizia. Naturalmente, la detrazione compete limitatamente alle spese di realizzazione del box pertinenziale che risultino documentate dal pagamento avvenuto mediante bonifico.
In caso di costruzione, per usufruire della detrazione, il proprietario deve essere in possesso della seguente documentazione:
- concessione edilizia da cui risulti il vincolo di pertinenzialità con l’abitazione, che potrebbe anche essere ultimata in un momento successivo;
- bonifico bancario o postale per i pagamenti effettuati;
- ricevuta della raccomandata (laddove fosse ancora prevista, vedi mia precedente risposta) al Centro Operativo di Pescara, che deve essere trasmessa prima della presentazione della dichiarazione dei redditi.

No @Nemesis questa volta non sono d'accordo con te.
la detrazione oggi come oggi per una casa comprata nuova dal 1 gennaio del 2016 vale (a patto che le categorie energetiche siano A o B). Qui il portale governativo lo spiega molto bene: Rimetti la casa al centro del tuo mondo: Acquistare/Affittare

Per una casa comprata ai sensi della legge 449/97 invece era diverso da oggi e non c'era assolutamente la possibilità del nuovo (da zero); tuttavia comprando una casa nuova (MA derivante da una riqualificazione energetica) già allora potevi usufruire delle agevolazioni.
il PDF che ho riportato sopra nel 3° post è molto chiaro in ciò!

 

[Daniele 78]

Ciao a tutti. Anzitutto vi ringrazio per le numerose meticolose e competenti risposte. Non mi aspettavo un tale interesse
Come premesso, la speranza di recuperare qualcosa è vicina allo zero... capisco bene che in tutti questi anni avrò sicuramente dovuto fare/rispettare delle scadenze....ma prima di gettare la spugna volevo un parere più professionale. Purtroppo vedo che l'epilogo della discussione vada proprio nella direzione peggiore. Ad ogni modo, giusto per puntualizzare e rispondere ai dubbi emersi:
- la casa era nuova appena costruita (nuova la casa, l'intero edificio e il box annesso)
- il giorno del rogito ho fatto un bonifico per la casa e uno per il box come descritto e suggerito dal costruttore (allego immagine dell'estratto conto)
Vedi l'allegato 3708
- non ho trovato (ma credo di poterlo recuperare) la fattura del garage del costruttore
- non ho mai compilato moduli e mai spedito a Pescara nulla.

Potrei tentare qualcosa? Grazie ancora.

Se la casa era nuova già allora ma non derivava da una riqualificazione di un'immobile esistente allora non se ne aveva comunque diritto allora.
Tra l'altro la norma 449/97 è la finanziaria per l'anno successivo dove da subito dagli interventi che finanzia (vedi l'art.1) si riferisce esclusivamente al RECUPERO del patrimonio edilizio esistente.
Il nuovo è proprio escluso.
eccola qui:
Legge n. 449 del 1997 (Artt. 1-10)

No, non ne avresti diritto da come l'hai descritta tu, ai sensi della 449/97. Sopra hai la legge che t'interessa

 

[Nemesis]

la detrazione oggi come oggi per una casa comprata nuova dal 1 gennaio del 2016 vale (a patto che le categorie energetiche siano A o B).

Se finalmente capissi che si sta discutendo della detrazione per un box, e non della detrazione per un'abitazione...

 

[Nhio82]

Sisi capisco che la cosa possa destare dubbi...però se posso permettermi non credo che il costruttore mi avesse fatto fare ai tempi una cosa inutile...sapeva di certo il fatto suo.... quindi ai tempi aveva sicuramente un senso. L'unico dubbio è la possibilità i recuperare ancora qualcosina....ma non dubito che ai tempi ciò potesse essere fatto.

 

[Daniele 78]

Se finalmente capissi che si sta discutendo della detrazione per un box, e non della detrazione per un'abitazione...

L'ho capito il discorso.
Prego @Nhio82 di leggere questo: Acquisto del BOX pertinenziale: se atto e bonifico hanno la stessa data spetta la detrazione fiscale del 36% - BibLus-net

il box DEVE essere di pertinenza all'abitazione e si parla di ristrutturazione edilizia.
Se acquisti una casa ristrutturata da impresa è un conto (purchè rientri nelle categorie A e B energetiche).

Se il box FOSSE anche pertinenziale ma non ci fosse di mezzo la ristrutturazione edilizia (riqualificazione) verrebbe meno il discorso.

Oggi invece abbiamo il 50% e vale anche per il completamente nuovo (diverso dalla ristrutturazione...purchè le categorie energetiche siano la A o la B).
qui sono molto espliciti: Rimetti la casa al centro del tuo mondo: Acquistare/Affittare

 

[Nemesis]

Se il box FOSSE anche pertinenziale ma non ci fosse di mezzo la ristrutturazione edilizia (riqualificazione) verrebbe meno il discorso.

Non hai ancora letto la norma che ho citato più volte:
Art. 16-bis, comma 1, lett. d) del TUIR.
La detrazione per gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune non richiede che vi siano anche interventi di ristrutturazione sugli immobili a uso abitativo di cui sono pertinenze.
Rileggi il mio post #10.