Detrazione annullata

[oize]

venduto appartamento nel 2022 collegato a detrazione 1068 € per interventi di recupero da 2017
Funzionario ACLI nel compilare il 730 chiede se nel rogito era stato indicato chi poteva usufruire ancora della detrazione; il venditore o l'acquirente?
Nessuna indicazione.
Detrazione annullata. E' giusto?

 

[uva]

se nel rogito era stato indicato chi poteva usufruire ancora della detrazione; il venditore o l'acquirente?
Nessuna indicazione.

Se nel rogito nulla è stato specificato, le rate residue delle detrazioni per bonus casa sono di competenza dell'acquirente.

 

[oize]

grazie
devo anche ringraziare il notaio e l'agenzia immobiliare che non mi hanno informato?

 

[uva]

non mi hanno informato

Effettivamente qualcuno avrebbe dovuto informarti, senza dare per scontato che tu lo sapessi.

In genere lo si decide e lo si scrive già nel preliminare (il cosiddetto compromesso).

 

[Gianco]

E' vero che loro non ti hanno informato forse per distrazione, visto che non ne avrebbero ottenuto alcun vantaggio. Di certo c'è che tu avresti potuto interpellare o farti assistere da un competente della materia specifica.

 

[Maivertu]

grazie
devo anche ringraziare il notaio e l'agenzia immobiliare che non mi hanno informato?

Se ci tenevi dovevi informarti tu . Come in tutte le cose deve essere tua premura informarti sui tuoi diritti .

 

[vittorievic]

devo anche ringraziare il notaio e l'agenzia immobiliare che non mi hanno informato?

forse eri tu che sapendo di avere delle detrazioni in atto legate all'immobile dovevi chiederti come continuare a percepirle pur non avendo più l'immobile.

 

[uva]

avresti potuto interpellare o farti assistere da un competente

Sì, però nella compravendita è intervenuto un mediatore:

l'agenzia immobiliare

che è pagato da entrambe le parti, venditore e acquirente.

Pur non avendo obblighi in merito, un agente serio e competente dovrebbe conoscere anche gli aspetti legali e fiscali delle vendite. E parlarne con le parti quando redige le proposte di acquisto / preliminari.
Secondo me se non lo fa o è ignorante in materia, o distratto, o interessato unicamente ad incassare la sua provvigione. O, nel peggiore dei casi, tutte le tre cose insieme.

 

[basty]

Secondo me

Stesse considerazioni per il cosiddetto massimo “competente” in materia, notaio.

 

[Dimaraz]

grazie
devo anche ringraziare il notaio e l'agenzia immobiliare che non mi hanno informato?

Prima di attribuire colpe ad altri...tu li avevi informati che stavi ancora detraendo le quote di Bonus?

Hai appuraro se il compratore le sta utilizzando?

Un Notaio non è il l tuo "commercialista"... tantomeno se poi sei tu il venditorebe e quindi manco gli paghi l'onorario.