Detrazione 50% soggetto parzialmente incapiente

[cec]

Salve.
Sto leggendo l'ultima guida Agenzia delle Entrate ottobre 22 sulle ristrutturazioni edilizie e mi è sorto questo dubbio.
Prima di chiedere alla commercialista, al corrente della situazione, chiedo qui.

Mia mamma, pensionata, per i prossimi due anni non avrà capienza fiscale a causa di grossa detrazione per ristrutturazione 2015/6/7 nell'immobile di residenza.
Adesso dovrà fare una ristrutturazione nell' appartamento che affitta.

Soluzione A: può mio fratello (convivente con mia madre) farsi intestare tutte le fatture ed effettuare i pagamenti dal conto in cui è cointestatario con mamma inserendo il suo CF x la detrazione? Senza problemi ci possiamo regolare fra di noi per i vantaggi fiscali evt ottenuti da lui. Ovviamente lui non ha nessuna quota di proprietà/diritto dell'appartamento oggetto di ristrutturazione.

Soluzione B: Cessione del credito ad altri soggetti anche persone fisiche. Potrebbe cedere il credito a mio fratello ?(visto di conformità ed attestazione non sarebbero necessari in quanto lui utilizzerebbe la detrazione in dichiarazione dei redditi)

Soluzione migliore o altre idee?

Grazie mille di nuovo

 

[Dimaraz]

No ad entrambe le "idee".

 

[cec]

No ad entrambe le "idee".

Lo immaginavo dato che la commercialista è piuttosto attenta.
Ti dispiace spiegare il motivo? Ho mal interpretato le norme? Grazie

 

[uva]

Soluzione A

Sarebbe possibile solo se fosse soddisfatta la seguente condizione:
Hanno diritto alla detrazione, inoltre, purché sostengano le spese e siano intestatari di bonifici e fatture:
familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto
dell’intervento (il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado).
Pare non essere il vostro caso: tuo fratello convive con la mamma in un altro immobile (non in quello che verrà ristrutturato) e

non ha nessuna quota di proprietà/diritto dell'appartamento oggetto di ristrutturazione.

 

[cec]

familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto
dell’intervento (il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado).

Eh si, hai ragione.
Mi resta da capire la cessione del credito magari interviene di nuovo @Dimaraz

 

[uva]

Soluzione B: Cessione del credito

La cessione del credito è possibile sono in determinati casi, tipo bonus per eliminazione barriere architettoniche.
Consulta il Decreto cessioni del 2023.

Cessione crediti edilizi e sconto in fattura: pubblicata in GU la legge di conversione

Il decreto che pone fine allo sconto in fattura e alla cessione dei crediti edilizi è stato convertito nella Legge n. 38/2023: tutte le novità dopo la sua pubblicazione in GU

www.fiscoetasse.com

 

[1giggi1]

Se fanno un contratto di comodato d'uso tuo fratello può detrarre le spese che sostiene, certo è che poi chi affitta deve essere lui.

Nel contratto di comodato deve essere inserito che il comodante concede al comodatario la possibilità di affittare.

La registrazione del contratto credo che costi meno di € 200,00.

 

[basty]

La registrazione del contratto credo che costi meno di € 200,00.

Che io sappia la registrazione di un contratto di comodato sconta la misura fissa di 200€

 

[1giggi1]

L'ultimo che avevo fatto io, forse è passato del tempo, ho pagato 180,00.

Comunque, fatti i calcolo, se vale la pena.....

 

[uva]

La registrazione del contratto

la registrazione di un contratto di comodato

Il contratto di comodato è soggetto ad imposta di registro in misura fissa, pari a 200 euro, e ad imposta di bollo, pari a 16 euro, ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe.

Schede - Contratti di comodato – Modello Rap - Che cos'è - Che cos'è - Agenzia delle Entrate

Contratti di comodato – Modello Rap - Che cos'è

www.agenziaentrate.gov.it