Detrazione 36% su opere extracapitolato - acquisto casa in costruzione

[bastorina]

Buongiorno,
sto acquistando un appartamento in un palazzo di nuova costruzione a Milano, purtroppo saranno consistenti le opere e i materiali che ci verranno addebitati extracapitolato (il capitolato previsto non era assolutamente valido). C'è la possibilità di utilizzare la detrazione 36% su opere di questa natura che ci verrebbero fatturati direttamente dal costruttore? Quale aliquota IVA ci verrà applicata?
Grazie mille a chiunque possa supportarmi in questa problematica.
Saluti
Barbara

 

[Massimiliano Lusetti]

A quanto dici tu la tua è una nuova costruzione le agevolazioni 36% sono sulle ristrutturazioni. caso in cui la tua futura propeità immobiliare non ricade.

 

[Loretta Grazia]

Concordo con Massimiliano, la detrazione del 36% purtroppo non ti spetta. Quanto all'IVA, i materiali perle nuove costruzioni prevedeono l'IVA al 4%, ma se parliamo di finiture l'impresa potrà applicarti il 10%. Accordati con l'impresa in modo da ottenere il 4% sul maggiore importo possibile. Ciao, buona serata.