Buongiorno a tutti,
sono nuovissimo del forum e del sito che trovo molto utile e spero di scrivere nella sezione giusta.
Ho letto già alcune risposte sull'argomento ma ho ancora alcuni dubbi.
Sono intenzionato ad acquistare da impresa (in comproprietà con la moglie) un box nel condominio dove abito (nel quale oltre all'appartamento già posseggo un box, il tutto acquistato come prima casa circa 4 anni fà sempre in comproprietà) e vorrei farlo pertinenza dell'appartamento in modo da poter sfruttare la detrazione del 36% sul costo di costruzione che il costruttore mi dichiarerà.
I dubbi sono i seguenti:
1) Leggendo la risoluzione dell'agenzia delle entrate (AA.EE.) n°38/E dell' 8 febbraio2008 sembrerebbe obbligatorio stipulare un preliminare di acquisto e registrarlo all'AA.EE.(con costi di 168,00 + 3,72 + 14,62); il costruttore mi dice che non serve ed è sufficiente andare direttamente al rogito; come è la storia?
2)Ho letto da un sito(se volete e posso vi dirò quale) che in base alla finanziaria 2010 (legge 191/2009) che la detrazione è calcolata sull'importo forfettario del 25% del prezzo di acquisto; ad es. se il box mi viene venduto a 30.000 euro il 25% corrisponde a 7.500 e su quest'ultima cifra mi viene calcolato il 36% (pari a 2.700 euro). Tutto ciò è in contrasto con la risoluzione n°38 sopra citata; ho dato un'occhio (nel vero senso della parola in quanto sono 450 pagine!) alla finanziaria 2009 ma non ho trovato nulla in proposito. Come stanno le cose?
3)Mi confermate che della detrazione ne posso usufruire interamente io, che sarò cointestato ed anche l'unico a fare il 730 con la moglie a carico?
Per tutte le altre procedure per poter usufruire della detrazione penso di essere al corrente ma in caso correggetemi:
a) so che il pagamento della cifra di costo che il costruttore dichiarerà deve essere fatto con bonifico con valuta il giorno stesso del rogito (tale bonifico può anche essere fatto on-line ma l'importante è che si usi il modulo che ormai penso tutte le banche on-line abbiano specifico per la detrazione 36%); la restante cifra può essere fatta con bonifico normale o con assegno il giorno del rogito
b) dopo il preliminare registrato all'AA.EE. servirà compilare e spedire all'AA.EE. di Pescara il modulo "Comunicazione di inizio lavori....") avendo l'accortezza di scrivere la frase "acquisto box con agevolazione 36%" e gli estremi di registrazione del preliminare e allegare la dichiarazione del costo di costruzione del costruttore; il tutto entro circa maggio-giugno (stessa data della scadenza del 730) dell'anno successivo a quello del rogito.
Scusatemi per essere stato prolisso ma vorrei avere le idee chiare prima di iniziare un'avventura che magari alla fine non ne vale la pena e comunque penso che molte risposte siano utili a molti.
Ringrazio in anticipo tutti quelli che vorranno chiarirmi le idee una volte per tutte. Grazie.
sono nuovissimo del forum e del sito che trovo molto utile e spero di scrivere nella sezione giusta.
Ho letto già alcune risposte sull'argomento ma ho ancora alcuni dubbi.
Sono intenzionato ad acquistare da impresa (in comproprietà con la moglie) un box nel condominio dove abito (nel quale oltre all'appartamento già posseggo un box, il tutto acquistato come prima casa circa 4 anni fà sempre in comproprietà) e vorrei farlo pertinenza dell'appartamento in modo da poter sfruttare la detrazione del 36% sul costo di costruzione che il costruttore mi dichiarerà.
I dubbi sono i seguenti:
1) Leggendo la risoluzione dell'agenzia delle entrate (AA.EE.) n°38/E dell' 8 febbraio2008 sembrerebbe obbligatorio stipulare un preliminare di acquisto e registrarlo all'AA.EE.(con costi di 168,00 + 3,72 + 14,62); il costruttore mi dice che non serve ed è sufficiente andare direttamente al rogito; come è la storia?
2)Ho letto da un sito(se volete e posso vi dirò quale) che in base alla finanziaria 2010 (legge 191/2009) che la detrazione è calcolata sull'importo forfettario del 25% del prezzo di acquisto; ad es. se il box mi viene venduto a 30.000 euro il 25% corrisponde a 7.500 e su quest'ultima cifra mi viene calcolato il 36% (pari a 2.700 euro). Tutto ciò è in contrasto con la risoluzione n°38 sopra citata; ho dato un'occhio (nel vero senso della parola in quanto sono 450 pagine!) alla finanziaria 2009 ma non ho trovato nulla in proposito. Come stanno le cose?
3)Mi confermate che della detrazione ne posso usufruire interamente io, che sarò cointestato ed anche l'unico a fare il 730 con la moglie a carico?
Per tutte le altre procedure per poter usufruire della detrazione penso di essere al corrente ma in caso correggetemi:
a) so che il pagamento della cifra di costo che il costruttore dichiarerà deve essere fatto con bonifico con valuta il giorno stesso del rogito (tale bonifico può anche essere fatto on-line ma l'importante è che si usi il modulo che ormai penso tutte le banche on-line abbiano specifico per la detrazione 36%); la restante cifra può essere fatta con bonifico normale o con assegno il giorno del rogito
b) dopo il preliminare registrato all'AA.EE. servirà compilare e spedire all'AA.EE. di Pescara il modulo "Comunicazione di inizio lavori....") avendo l'accortezza di scrivere la frase "acquisto box con agevolazione 36%" e gli estremi di registrazione del preliminare e allegare la dichiarazione del costo di costruzione del costruttore; il tutto entro circa maggio-giugno (stessa data della scadenza del 730) dell'anno successivo a quello del rogito.
Scusatemi per essere stato prolisso ma vorrei avere le idee chiare prima di iniziare un'avventura che magari alla fine non ne vale la pena e comunque penso che molte risposte siano utili a molti.
Ringrazio in anticipo tutti quelli che vorranno chiarirmi le idee una volte per tutte. Grazie.