Deposito cauzionale non versato

[Un giocatore]

Ma voi finora quanto gli avete dato? Grazie.

 

[miupesfu11]

Sai che non ci avevo pernsato a finire i lavori con la cauzione? Noi gli abbiamo pagato il primo mese

 

[uva]

A questo punto io non pagherei più nulla: né deposito cauzionale né altri canoni di locazione.
Scriverei una raccomandata a.r. al proprietario comunicandogli che lo ritengo inadempiente ai sensi dell'art. 1575 Cod.Civ (l'immobile non si trova certamente "in stato da servire all'uso convenuto"); e mi riserverei di agire nei suoi confronti ai sensi dell'art. 1578 Cod.Civ. (diminuzione del canone o risoluzione del contratto, ed eventuale risarcimento danni).

 

[miupesfu11]

Grazie mille, quest'ultima risposta mi è utile

 

[Un giocatore]

Grazie mille, quest'ultima risposta mi è utile

Quali sono le risposte inutili? Grazie.

 

[miupesfu11]

Non ho detto inutili, semplicemente non rispondevano a ciò che chiedevo

 

[Un giocatore]

Non ho detto inutili, semplicemente non rispondevano a ciò che chiedevo

Se non rispondono a quanto chiesto, non sono utili: quindi sono inutili.

 

[miupesfu11]

Va bene, non ho nessuna voglia di fare polemica.

 

[uva]

Nel contratto è indicato che l'appartamento è stato visionato e trovato idoneo al proprio uso,

Aggiungo che questo è sicuramente un argomento a vantaggio del proprietario (e ovviamente a tuo sfavore).
Perché il proprietario potrebbe eccepire che tu eri a conoscenza dei vizi dell'immobile e malgrado ciò l'hai preso in locazione al canone pattuito.
Però anche il proprietario/locatore era consapevole delle condizioni in cui si trovava la casa al momento della consegna, quindi per lui non è poi così facile negare le sue responsabilità.

Questo è quanto risulta, a mio parere, da un'attenta lettura dell'art. 1578 Cod.Civ:
Art. 1578 codice civile - Vizi della cosa locata - Brocardi.it