Delibera su Innovazione voluttuaria e Art.1120 cc

[vittorievic]

Salve, sopra c'è uno dei due appartamenti del piano rialzato (camera da letto)

cioè solo un piano? o il piano rialzato e poi primo, secondo, terzo, quarto e quinto piano?

 

[Enrico2011]

Bloccate quell' intervento non necessario, soprattutto così mal studiato e gestito.

Buon pomeriggio, speriamo di riuscirci (almeno far verbalizzare nella prossima assemblea la possibile pericolosità dell'intervento scoperta successivamente alla delibera dell'assemblea

cioè solo un piano? o il piano rialzato e poi primo, secondo, terzo, quarto e quinto piano?

...fino al 5° P

 

[vittorievic]

...fino al 5° P

allora i due pilastri non si toccano,

 

[Enrico2011]

allora i due pilastri non si toccano,

Condominio di persone anziane e non preparate in materia "edile", per cui in assemblea si è data fiducia a quanto riportato dall'Amm.re che riferiva di un semplice intervento di muratura.

 

[BeppeX88]

Ti serve un parere più autorevole del tuo consulta un geometra altrimenti la tua opinione non vale molto anzi è molto probabile che ti mettano in un angolo

 

[Enrico2011]

Ti serve un parere più autorevole del tuo consulta un geometra altrimenti la tua opinione non vale molto anzi è molto probabile che ti mettano in un angolo

Certo, hai ragione....ma il condomino richiedente dovrà presenterà una pratica amministrativa (inizio/fine lavori) con allegati progetto (nel dettaglio ante/post operam) ed asseverazione di un tecnico? Tutta questa documentazione verrà esaminata/valutata da qualcuno dell'Uff. tecnico comunale che la riceve? E servirà cmq una autorizzazione a procedere rilasciata dallo stesso Ufficio, dato che sembrerebbe trattarsi di un intervento strutturale?

 

[BeppeX88]

Certo, hai ragione....ma il condomino richiedente dovrà presenterà una pratica amministrativa (inizio/fine lavori) con allegati progetto (nel dettaglio ante/post operam) ed asseverazione di un tecnico? Tutta questa documentazione verrà esaminata/valutata da qualcuno dell'Uff. tecnico comunale che la riceve? E servirà cmq una autorizzazione a procedere rilasciata dallo stesso Ufficio, dato che sembrerebbe trattarsi di un intervento strutturale?

Se sei l'unico a farti questi problemi e la maggioranza è con lui, otterrai ben poco

 

[Enrico2011]

Se sei l'unico a farti questi problemi e la maggioranza è con lui, otterrai ben poco

Successivamente all'Assemblea, dopo aver sollevato la questione, anche agli altri condomini (eccetto chiaramente quello richiedente ed un altro che potrebbe seguirlo....) è venuta la stessa perplessità e lo stesso dubbio sulla "bontà" dell'intervento.

 

[vittorievic]

ma il condomino richiedente dovrà presenterà una pratica amministrativa (inizio/fine lavori) con allegati progetto (nel dettaglio ante/post operam) ed asseverazione di un tecnico?

per sostituire una basculante o ampliarla andando a lavorare su muri di tamponature non bisogna presentare in Comune nulla perché rientra nell'edilizia libera.
Se vai a toccare le strutture portanti del fabbricato, ed i pilastri lo sono, devi presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). La Scia la presenta un tecnico iscritto all'albo (Geometra,Ingegnere o Architetto) in nome tuo; tra le ceetificazioni da presentare ci vuole una dichiarazione di un Ingegnere Strutturista che asseveri che l'edificio non subirà danni dalla riduzione della sezione dei pilastri (non oso pensare che vadano a tagliare i ferri), tale asseverazione va approvata dall' Ufficio del Genio Civile.
Se il condomino fa i lavori senza dire nulla, se non c'é una denuncia da parte di qualche condomino, nessuno se ne accorge fino a quando crolla un'ala del palazzo (vedi crollo di Via Vigna Jacobini a Roma).
Conoscendo gli italiani, e tu me ne hai dato conferma scrivendo che già altri pilastri sono stati limati, io credo che faranno il lavoro senza fare alcuna SCIA.

 

[Enrico2011]

per sostituire una basculante o ampliarla andando a lavorare su muri di tamponature non bisogna presentare in Comune nulla perché rientra nell'edilizia libera.
Se vai a toccare le strutture portanti del fabbricato, ed i pilastri lo sono, devi presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). La Scia la presenta un tecnico iscritto all'albo (Geometra,Ingegnere o Architetto) in nome tuo; tra le ceetificazioni da presentare ci vuole una dichiarazione di un Ingegnere Strutturista che asseveri che l'edificio non subirà danni dalla riduzione della sezione dei pilastri (non oso pensare che vadano a tagliare i ferri), tale asseverazione va approvata dall' Ufficio del Genio Civile.
Se il condomino fa i lavori senza dire nulla, se non c'é una denuncia da parte di qualche condomino, nessuno se ne accorge fino a quando crolla un'ala del palazzo (vedi crollo di Via Vigna Jacobini a Roma).
Conoscendo gli italiani, e tu me ne hai dato conferma scrivendo che già altri pilastri sono stati limati, io credo che faranno il lavoro senza fare alcuna SCIA.

Grazie della specifica!...dato che prima dell'inizio lavori ci sarà un'assemblea, quello che si pensava di fare è di far inserire nel prossimo ordine del giorno il dettaglio delle modalità di esecuzione dell'intervento, chiedendo specificatamente se si tratterà di un intervento strutturale, visto e considerato che ne nella richiesta presentata ne tantomeno nella delibera c'è alcun minimo accenno ai lavori, se non: "...sostituzione della porta basculante con una più larga per un importo di €.........".