Ciao a tutti,
Ho bisogno di nuovo della vostra eccellente consulenza.
Abito a Milano in un condominio enorme, di circa 140 appartamenti. La facciata dello stabile è a pezzi e sono anni che si parla di rifarla. Nel corso dell'ultima assemblea è stata votata la costituzione di un gruppo di lavoro (composto dai soliti noti...) che si occupasse di vagliare dei progetti di ristrutturazione. Ora, in gran fretta, hanno indetto due assemblee una dietro l'altra, nella prima illustreranno il progetto, nella seconda metteranno ai voti. Personalmente ho alcune perplessità sul lavoro svolto da questa commissione, perché non sono state fatte delle gare d'appalto ma di fatto hanno dato tutto il progetto nelle mani di uno studio che ha fatto la sua proposta, ovviamente su queste cose qualcuno guadagna sempre. Hanno poi inserito dei lavori straordinari non necessari, quanto meno non nell'immediato (ad esempio, il rifacimento della pavimentazione dei corridoi!) e la richiesta economica mi pare esorbitante: 15000 euro ad appartamento. Moltiplicate per 140 e vedete che interessi ci sono in ballo..... Ora cercano di far approvare il tutto in fretta e furia, con la scusa degli sgravi fiscali che scadono con la fine dell'anno e hanno indetto un assemblea per deliberare la cosa giovedì 20. Il sospetto mio e di altri "benpensanti" del condominio, è che contino sull'assenteismo (già elevato perché tanti condomini qui sono molto vecchi) causato anche dalla vicinanza alle festività natalizie, e che si presentino con una marea di deleghe del vecchietto della porta accanto per raggiungere la maggioranza dei voti. Di certo questa facciata sarà presto o tardi da rifare, ma come si può chiedere alle famiglie, in un momento come questo, di affrontare una spese così ingente? Noi abbiamo perso un posto di lavoro, viviamo con un solo stipendio e dobbiamo già indebitarci pere cambiare l'unica macchina della famiglia, che ha 15 anni di vita. Non possiamo certo sostenere questa spesa ora! Vorrei almeno che il tutto si svolgesse nella legalità massima, e forse la nuova legge sul condominio mi viene in aiuto in merito alle deleghe, chi mi sa dare qualche consiglio?
Grazie mille
J.
Ho bisogno di nuovo della vostra eccellente consulenza.
Abito a Milano in un condominio enorme, di circa 140 appartamenti. La facciata dello stabile è a pezzi e sono anni che si parla di rifarla. Nel corso dell'ultima assemblea è stata votata la costituzione di un gruppo di lavoro (composto dai soliti noti...) che si occupasse di vagliare dei progetti di ristrutturazione. Ora, in gran fretta, hanno indetto due assemblee una dietro l'altra, nella prima illustreranno il progetto, nella seconda metteranno ai voti. Personalmente ho alcune perplessità sul lavoro svolto da questa commissione, perché non sono state fatte delle gare d'appalto ma di fatto hanno dato tutto il progetto nelle mani di uno studio che ha fatto la sua proposta, ovviamente su queste cose qualcuno guadagna sempre. Hanno poi inserito dei lavori straordinari non necessari, quanto meno non nell'immediato (ad esempio, il rifacimento della pavimentazione dei corridoi!) e la richiesta economica mi pare esorbitante: 15000 euro ad appartamento. Moltiplicate per 140 e vedete che interessi ci sono in ballo..... Ora cercano di far approvare il tutto in fretta e furia, con la scusa degli sgravi fiscali che scadono con la fine dell'anno e hanno indetto un assemblea per deliberare la cosa giovedì 20. Il sospetto mio e di altri "benpensanti" del condominio, è che contino sull'assenteismo (già elevato perché tanti condomini qui sono molto vecchi) causato anche dalla vicinanza alle festività natalizie, e che si presentino con una marea di deleghe del vecchietto della porta accanto per raggiungere la maggioranza dei voti. Di certo questa facciata sarà presto o tardi da rifare, ma come si può chiedere alle famiglie, in un momento come questo, di affrontare una spese così ingente? Noi abbiamo perso un posto di lavoro, viviamo con un solo stipendio e dobbiamo già indebitarci pere cambiare l'unica macchina della famiglia, che ha 15 anni di vita. Non possiamo certo sostenere questa spesa ora! Vorrei almeno che il tutto si svolgesse nella legalità massima, e forse la nuova legge sul condominio mi viene in aiuto in merito alle deleghe, chi mi sa dare qualche consiglio?
Grazie mille
J.
