Delegare un coerede alla vendita dell'immobile

[trilly33]

Salve,
espongo velocemente la mia domanda,premettendo che sono totalmente ignorante in materia
Io e i miei 4 fratelli abbiamo ereditato una casa alla morte di una zia.
dopo quasi un anno la stiamo vendendo,ma io devo partire per lavoro(negli alberghi,quindi stagionale) ed avrò qualche problemino a riscendere visto che io stò a messina e vado a lavorare a torino.
E possibile fare una delega a uno dei miei fratelli anche loro ereditari?
dobbiamo fare l'atto di secessione e in seguito di vendita,il tutto nell'arco di quei 2 mesi che io starò via,non voglio rinunciare al lavoro,ma non posso nemmeno fare avanti e indietro troppe volte...

 

[ralf]

Potresti fare una procura notarile vad uno dei tuoi fratelli, con questa sarebbe autorizzato ad intervenire anche in atti ufficiali, mentre una semplice delega non sarebbe sufficiente.

 

[trilly33]

immagino sia comunque un qualcosa a pagamento,ormai parto fra pochi giorni,vado dal notaio a fare questa proposta allora,sempre meglio di fare viaggi continui....grazie mille per avermi risposto.

 

[Gatta]

D'accordo:è sufficiente una procura notarile ad hoc(speciale).
Gatta

 

[tommi]

La procura la puoi fare anche con un notaio di Torino ma, come dice 'gatta' dev'essere ad hoc nel senso che in tale procura devi far indicare i dati precisi dell'immobile da vendere ed i dati precisi del procuratore. Sarebbe meglio e preferibile portare con sè copie dei documenti.
Per la Successione è sufficiente che la firmi uno degli eredi.

 

[Carlo27]

Anche con le successive leggi a questa vecchia discussione, se uno dei proprietari non può recarsi all'atto notarile di vendita, deve necessariamente fare prima una delega a vendere da un notaio? Non è sufficiente portare al rogito una dichiarazione del proprietario assente, più i suoi documenti e il codice fiscale?

 

[Nemesis]

Non è sufficiente portare al rogito una dichiarazione del proprietario assente

No.

 

[Carlo27]

La procura la puoi fare anche con un notaio di Torino ma, come dice 'gatta' dev'essere ad hoc nel senso che in tale procura devi far indicare i dati precisi dell'immobile da vendere ed i dati precisi del procuratore. Sarebbe meglio e preferibile portare con sè copie dei documenti.
Per la Successione è sufficiente che la firmi uno degli eredi.

Quindi, se ho ben capito, la procura si fa solo dopo il compromesso di vendita, in quanto bisogna indicare gli acquirenti e la cifra. Magari deve partire da un documento che farà il notaio che farà il rogito. Non può essere fatta genericamente riferendosi solo ai dati dell'immobile.

 

[Nemesis]

Quindi, se ho ben capito, la procura si fa solo dopo il compromesso di vendita, in quanto bisogna indicare gli acquirenti e la cifra

No. Il procuratore speciale potrebbe ricevere con la procura ogni più ampia facoltà, comprese quelle di vendere a chi crederà, di convenire le condizioni e il prezzo di vendita e anche quella di stipulare il preliminare di compravendita.

 

[Carlo27]

No. Il procuratore speciale potrebbe ricevere con la procura ogni più ampia facoltà, comprese quelle di vendere a chi crederà, di convenire le condizioni e il prezzo di vendita e anche quella di stipulare il preliminare di compravendita.

Da quanto ho capito, chi ha la procura a vendere, ha quindi il diritto di firmare da solo (senza quella dei cointestatari) sia il compromesso che il rogito.
Può anche incassare gli assegni (sia al compromesso che al rogito) con l'intero importo intestato a lui solo?