Decreto ingiuntivo dubbi e domande

[golfsuper2000]

mi serve sapere una cosa se in un condominio ci sono 4 condomini su 10 che non hanno pagato e hanno dei debiti di manutenzioni straordinarie
Il primo ha 3000 di debiti
Il secondo 5000 euro di debiti
Il terzo 10000 di euro di debiti
Il quarto sta pagando a poco a poco
L'amministratore ha il dovere di fare decreto ingiuntivo a tutti indistintamente dal debito e ha un dovere di farli a tutti oppure a secondo la sua discrezionalità può farlo a un condomino e non ad un altro cioè può fare decreto ingiuntivo a quello che deve 3000 euro e ignorare quello che deve 10mila oppure ha un obbligo di fare decreti secondo un ordine specifico?

 

[Franci63]

Deve fare i decreti ingiuntivi a tutti i morosi.
Solo l’assemblea può esentarlo dal farli.

 

[golfsuper2000]

Deve fare i decreti ingiuntivi a tutti i morosi.
Solo l’assemblea può esentarlo dal farli.

quindi non può farli a uno si e uno no e se lo facesse quanto meno cosi ha detto che fa

 

[Franci63]

In assemblea avreste dovuto istituire un fondo per i lavori straordinari, e iniziare i lavori solo dopo aver avuto i sodi di tutti sul fondo .
Ora è più complicato.
Chiedete di fare un’assemblea straordinaria per decidere come procedere, se insistono nel non pagare.

 

[golfsuper2000]

amministratore minaccia di far fare decreto ingiuntivo da parte della ditta che avanza il denaro e lo fa fare solo ad alcuni e' assurdo credevo ci fosse un criterio

 

[basty]

amministratore minaccia di far fare decreto ingiuntivo da parte della ditta che avanza il denaro e lo fa fare solo ad alcuni e' assurdo credevo ci fosse un criterio

Questo secondo me modifica in parte la situazione. Per la ditta fornitrice creditore è tutto il condominio: però deve prima esigere il saldo dai debitori tramite decreto, chiedendo i nominativi alla amministrazione. Se però non risolve, ha diritto di fare decreto verso il condominio, ed in particolare contro il condomino più solvente. Questo risvolto della solidarietà condominiale non mi pare sia stato abolito dalla modifica al codice.

 

[golfsuper2000]

Con questa interpretazione prima deve attaccare chi deve dare di più giusto?

 

[basty]

Con questa interpretazione prima deve attaccare chi deve dare di più giusto?

No. Con questa interpretazione (che una volta era certamente così, adesso è da verificare) il creditore aggrediva il Berlusconi del palazzo, dove era sicuro che fosse in grado di pagare, infischiandosene di chi fosse il reale debitore all'interno del condominio.
Stano ma vero.
Con la riforma credo debba prima escutere presso i veri debitori: non mi risulta però abbia delle priorità.
Se non ottiene soddisfazione, batte cassa contro chi i soldini li ha.

 

[golfsuper2000]

No. Con questa interpretazione (che una volta era certamente così, adesso è da verificare) il creditore aggrediva il Berlusconi del palazzo, dove era sicuro che fosse in grado di pagare, infischiandosene di chi fosse il reale debitore all'interno del condominio.
Stano ma vero.
Con la riforma credo debba prima escutere presso i veri debitori: non mi risulta però abbia delle priorità.
Se non ottiene soddisfazione, batte cassa contro chi i soldini li ha.

quindi ha una vera discrezionalità nell'aggredire primaa un condomino e dopo un altro a sua scelta..... qui un amministratore ha più poteri di un presidente del consiglio siamo alla frutta in questo paese

 

[moralista]

Il creditore del condominio può aggredire chi le sta più sulle balle, ma l'amministratore deve aggredire tutti i morosi salvo che sia stato esonerato dall'assemblea