Buongiorno a tutti.
Mi serve un consiglio, sto valutando il possibile declassamento di un piccolo immobile da A2 a C2
Questo immobile (ereditato da poco) è stato negli anni passati condonato (è passato da c2 ad a2 sebbene sia sotto al piano terra, con finestre che non danno direttamente alla luce ed alto 2.20m) e ho ricevuto la concessione in sanatoria in deroga alla legge XXX (adesso non la ricordo).
Purtroppo per svariati problemi della zona sopraggiunti negli ultimi anni (degrado e sporcizia) mi è stato fatto divieto dal comune/asl di affittarlo come abitazione (nulla da obiettare).
Credo che il divieto resterà per parecchi anni (la situazione è difficile da sanare) e non mi va di continuare a pagarci tasse lasciandolo inutilizzato.
Non posso venderlo così perché essendo accatastato come A2 ma essendoci la possibilità che questo non possa essere utilizzato come abitazione rischio una richiesta di rimborso dall'acquirente anche se glielo vendo a prezzo da cantina e specifico nel contratto che c'è un ordinanza sopra che impossibilita all'uso come abitazione.
Come posso fare per farlo tornare a c2? quanto mi costa e quanto tempo ci vuole? così posso venderlo o affittarlo come cantina / magazzino senza problemi.
Grazie
Saluti
Mi serve un consiglio, sto valutando il possibile declassamento di un piccolo immobile da A2 a C2
Questo immobile (ereditato da poco) è stato negli anni passati condonato (è passato da c2 ad a2 sebbene sia sotto al piano terra, con finestre che non danno direttamente alla luce ed alto 2.20m) e ho ricevuto la concessione in sanatoria in deroga alla legge XXX (adesso non la ricordo).
Purtroppo per svariati problemi della zona sopraggiunti negli ultimi anni (degrado e sporcizia) mi è stato fatto divieto dal comune/asl di affittarlo come abitazione (nulla da obiettare).
Credo che il divieto resterà per parecchi anni (la situazione è difficile da sanare) e non mi va di continuare a pagarci tasse lasciandolo inutilizzato.
Non posso venderlo così perché essendo accatastato come A2 ma essendoci la possibilità che questo non possa essere utilizzato come abitazione rischio una richiesta di rimborso dall'acquirente anche se glielo vendo a prezzo da cantina e specifico nel contratto che c'è un ordinanza sopra che impossibilita all'uso come abitazione.
Come posso fare per farlo tornare a c2? quanto mi costa e quanto tempo ci vuole? così posso venderlo o affittarlo come cantina / magazzino senza problemi.
Grazie
Saluti
