Decesso dell' inquilino

[fabius928]

Buongiorno,
Nel caso appunto di decesso dell'inquilino posso chiudere tranquillamente il contratto d'affitto oppure devo prima farmi rilasciare una lettera dai parenti?
GraZIE

 

[arianna26]

penso dipenda da eventuali altri abitanti, tipo coniugi, figli specie se minori etc.

 

[1giggi1]

Per legge (per quanto possa sembrare un poco illogico) la disdetta dovrebbe essere data e quindi gli eredi ti dovrebbero anche pagare i canoni post mortem fino a sei mesi.
Per esperienza personale, l'inquilino era vedovo e abitava da solo, io ho chiamato il figlio, ho chiesto a lui la riconsegna delle chiavi e che dalla cauzione avrei trattenuto € 67 per la denuncia di fine contratto (alcuni uffici Agenzia delle Entrate però per il caso morte chiedono solo una dichiarazione e non il pagamento del recesso, chiedi a quello dove è registrato il contratto), poi il costo del cambio delle utenze e da quello che è rimasto ho fatto 50 e 50. Certo che non sono rientrato delle spese per sistemare l'appartamento, ma ho avuto lo stesso libero da subito,liberato delle cose e pronto per un nuovo contratto con un canone maggiorato.
Luigi

 

[ferrari domus]

Se ci sono parenti aventi la residenza nel tuo appartamento...nascono i diritti di successione del contratto, a
meno che al momento della sua sottoscrizione non siano stati indicati gli aventi diritto all'abitazione.

 

[casanostra]

Il contratto va volturato all'avente causa convivente.

 

[bolognaprogramme]

Se c'è un convivente.

 

[casanostra]

Se non c'è un convivente il contratto è risolto per decesso del conduttore, a Velletri non si pagano neanche le 67€ di risoluzione in caso di decesso. Eventuali eredi non conviventi che volessero continuare nel rapporto di locazione lo dovranno fare con nuovo contratto e nuove condizione, almeno questo è quanto ne so io.

 

[fabius928]

No era una persona sola ormai anziana, è stato il figlio ad avvisarmi, non ho problemi anche se non mi pagano il preavviso di sei mesi e mi lasciano il tutto in poche settimane. Per quanto riguarda che la risoluzione per decesso ha costo 0 non lo sapevo, qualcuno sa se anche a Milano è così?
Grazie a tutti

 

[casanostra]

Dovresti recarti presso l'Agenzia delle Entrate di milano, o telefonargli, per sapere loro come si regolano anche perchè non tutte le agenzie adottano la stessa condotta, dipende dal direttore.

 

[maidealista]

Dal C.C.:
1614. (Morte dell’inquilino). Nel caso di morte dell’inquilino, se la locazione deve ancora durare per più di un anno ed è stata vietata la sublocazione (1594), gli eredi possono recedere dal contratto (1373) entro tre mesi dalla morte (1).
Il recesso si deve esercitare mediante disdetta comunicata con preavviso non inferiore a tre mesi.
(1) Si vedano anche, gli artt. 6 e 37 della L. 27 luglio 1978, n. 392, che disciplinano la materia della successione nel contratto di locazione nel caso di morte del conduttore.

:daccordo: