Salve, sono nuovo e quindi mi scuso in anticipo se commetto qualche errore.
Volevo sottoporvi il mio problema:
l'inquilina di un mio appartamento è deceduta il 4 gennaio u.s., il figlio domenica 16 verbalmente mi ha comunicato che riconsegnerà le chiavi dell'appartameto e vuole il deposito decurtato dell'affitto del mese di gennaio.
Ho letto, ma non mi sembra morale, che gli eredi debbano tre mesi di preavviso. Non voglio arrivare a tanto, ma qualche disagio lo dovrò sopportare, mi riferisco alla ricerca di un nuovo inquilino (tempo ed energia), alla ripulitura dell'appartamento (hanno portato via i quadri ed anche i chiodi lasciando le pareti tutte bucherellate).
Volevo addebitare dalla somma del deposito una somma "X" dio circa E 200,00 per sistemazione e tinteggiatura pareti, € la disdetta del contratto, ed altri € 250,00 (50% dell'affitto) come penale per i mesi in cui l'appartamento mi rimarrà sfitto.
Inoltre siccome devono procedere alla chiusura dei contratti di fornitura di Energia Elettrica e Gas, li volturo a mio nome facendo pagare loro le spese.
Tutto questo rientrerebbe nei 2 mesi di deposito e restituirei solo parte del deposito.
Posso farlo?, come faccio ad essere sicuro che i contratti di fornitura siano stati pagati completamente?
Grazie per i consigli e informazioni che mi fornirete.
Luigi
Volevo sottoporvi il mio problema:
l'inquilina di un mio appartamento è deceduta il 4 gennaio u.s., il figlio domenica 16 verbalmente mi ha comunicato che riconsegnerà le chiavi dell'appartameto e vuole il deposito decurtato dell'affitto del mese di gennaio.
Ho letto, ma non mi sembra morale, che gli eredi debbano tre mesi di preavviso. Non voglio arrivare a tanto, ma qualche disagio lo dovrò sopportare, mi riferisco alla ricerca di un nuovo inquilino (tempo ed energia), alla ripulitura dell'appartamento (hanno portato via i quadri ed anche i chiodi lasciando le pareti tutte bucherellate).
Volevo addebitare dalla somma del deposito una somma "X" dio circa E 200,00 per sistemazione e tinteggiatura pareti, € la disdetta del contratto, ed altri € 250,00 (50% dell'affitto) come penale per i mesi in cui l'appartamento mi rimarrà sfitto.
Inoltre siccome devono procedere alla chiusura dei contratti di fornitura di Energia Elettrica e Gas, li volturo a mio nome facendo pagare loro le spese.
Tutto questo rientrerebbe nei 2 mesi di deposito e restituirei solo parte del deposito.
Posso farlo?, come faccio ad essere sicuro che i contratti di fornitura siano stati pagati completamente?
Grazie per i consigli e informazioni che mi fornirete.
Luigi