Decadenza agevolazioni acquisto prima casa

[User_3122]

suppongo si intenda entro tre anni dalla ipotetica vendita fatta prima dello scadere dei cinque anni

 

[Loretta Grazia]

L'obbligo di non vendere per almeno 5 anni è una condizione essenziale per non decadere dalle agevolazioni. Puoi vendere prima dei 5 anni solo se riacquisti un'altra abitazione principale entro un anno dalla vendita della precedente prima casa. Se vendi prima dei 5 anni, l'Agenzia delle entrate ha tre anni di tempo per i controlli a decorrere dal rogito di vendita. Ciao

 

[mauri1975]

ok....altra domanda allora...visto che sono ignorante in materia....
ma non c'entra niente il fatto che comprerei l'altra casa in un altro comune???o invece non ha rilevanza?
e poi un altra domanda...i 5 anni imposti sono una regola generale?oppure sono relativi a chi ha avuto dei contributi regionali per l'acquisto della prima casa?
Grazie mille

 

[mauri1975]

ah si dimenticavo....
e se io riacquisto la seconda PRIMA casa in comproprietà? tipo al 50%?

 

[highscreen]

..Scusate il disturbo, io devo solo trasferire la mia residenza per motivi di lavoro ( dalla prima casa ad altro comune ), ma sono passati 4 anni dall' acquisto ( in comunione di beni ) e 3 che ne ho trasferito la residenza. Mentre mia moglie e i miei figli continueranno a tenere la residenza nella casa di proprieta'. Non faro' nessun altro acquisto.
Perdero' le agevolazioni fiscali di cui ho usufruito?

 

[Jrogin]

No. Dovresti rimborsare i benefici ottenuti solo se vendi entro i 5 anni dall'acquisto e non ricompri una civile abitazione entro un anno dalla vendita.
Puoi stare tranquillo.

 

[highscreen]

ok..grazie tante, ne ho avuto conferma , anche oggi dal notaio in cui ho rogitato.
Mi ha parlato pero' di una normativa molto interpretabile... sinceramente non ne capisco i motivi, visto che io non effettuero' nessun altro acquisto o vendita di immobile, ma continuerei ad essere proprietario di una sola casa, dove non avrei piu' la residenza, ma la avrebbero solo mia moglie con i miei figli.
grazie ancora.

 

[Loretta Grazia]

La normativa mi sembra chiara. Se non vendi, puoi stare davvero tranquillo. Ciao, buona serata

 

[fausto manca]

Assolutamente no!

 

[nanny]

visto che sei ben informato, ti chiedo se, dopo 3 mesi dal rogito, si può rinunciare ad accorpare i due appartamenti attigui,dunque alle agevolazioni di prima casa, ovviamente pagando il dovuto all'ufficio entrate, senza incorrere in penali. A chi ci si può rivolgere in tal caso?