Data stipula contratto affitto successiva alla data di decorrenza

[jac0]

Può un contratto di affitto essere stipulato in data successiva alla decorrenza del contratto stesso? Se sì, dove sta scritto?
Grazie.

 

[maidealista]

Credo possa essere redatto e sottoscritto con un ritardo massimo di 30 giorni sull' inizio della fittanza indicando comunque la data esatta dell' inizio o successivamente, con le medesime modalità, con le sanzioni del "ravvedimento operoso" :

ENTRO QUANDO DEVONO ESSERE REGISTRATI ?
Per i contratti di locazione di beni immobili, ed esclusivamente per questi, è prevista l'autoliquidazione da parte del contribuente. La registrazione del contratto ed il pagamento dell'imposta vanno fatti entro 30 giorni dalla data degli atti (o dall’inizio della loro esecuzione, in caso di contratto verbale)
La Registrazione dei contratti di locazione
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ADUC - Scheda Pratica - IL RAVVEDIMENTO OPEROSO NEI CONTRATTI DI AFFITTO
:daccordo:

 

[adimecasa]

Risposta x jac0 I contratti si possono registrare entro 30 gg. dall'inizione della locazione ma attenzione al versamento delle tasse di registrazione devono essere versate entro 20 gg. dall'inizio del contratto ciao adimecasa Bergamo

 

[jac0]

ma attenzione al versamento delle tasse di registrazione devono essere versate entro 20 gg. dall'inizio del contratto

Veramente le imposte di registro devono essere pagate (Annuario 2010, pagina 170):
- la prima entro 30 giorni dalla data di stipula
- le successive entro 30 giorni dall'inizio della nuova annualità.
Io volevo invece sapere se per un contratto SCRITTO è accettabile, ad es., data di stipula 2/2/2010 e decorrenza 1/2/2010.

 

[maidealista]

data di stipula 2/2/2010 e decorrenza 1/2/2010.

Non credo possa essere vietato :daccordo:

 

[adimecasa]

Risposta x jac0 Tanto per precisazione le imposte di registro per la registrazione del contratto prima annualità devono essere pagate con modello f.23 entro i 20 gg. dall'inizio del contratto e possono essere registrati entro i 30 gg., le successive proproghe o rinnovi o quant'altro, devono essere pagate con il modello f.23 entro 30 gg. ciao adimecasa Bergamo

 

[maidealista]

devono essere pagate con modello f.23 entro i 20 gg. dall'inizio del contratto

Il pagamento va fatto entro 30 giorni dalla data dell’atto e, comunque, prima di richiedere la registrazione. Infatti, la copia dell’attestato di versamento deve essere consegnata all’ufficio insieme alla richiesta stessa.
Agenzia delle Entrate - Imposte contratto di locazione - Come si paga quando si registra il contratto in ufficio
:daccordo:

 

[massimoca]

Non credo possa essere vietato :daccordo:

e se il contratto viene stipulato oggi con decorrenza 1° marzo 2012? Massimo

 

[jac0]

Questa eventualità (inversa di quella iniziale) credo che sia perfettamente regolare dal punto di vista civilistico.

 

[massimoca]

credo che sia perfettamente regolare dal punto di vista civilistico.

mi occorrerebbe una certezza, però.....Massimo