Danni verificati e non dichiarati

[magnolia]

Intanto grazie per l'attenzione. La mia preoccupazione ulteriore è il rapporto con l'ente inquilino: se fa pressioni io non posso opporgli che la situazione non dipende da me e che deve attendere l'evolvere degli eventi? Può chiedermi i danni anche se io non ho colpa? O potrebbe per es. agire con me legalmente contro il condominio?

 

[meri56]

O potrebbe per es. agire con me legalmente contro il condominio?

Non lo so, anche se non credo sia possibile.

 

[Andrea Occhiodoro]

Ciao magnolia le infiltrazioni derivanti dalla facciata potrebbero configurare una "molestia di fatto" e quindi legittimare il tuo conduttore, ex art. 1585 secondo comma, a proporre autonomamente azione di responsabilità nei confronti dell'autore del danno. Il problema rimane però quello di accertare tramite perizia tecnica l'autore effettivo del danno.

 

[magnolia]

Se il rimborso offerto dall'assicurazione fosse troppo basso è sempre possibile respingerlo o accettarlo come acconto e tentare una contrattazione.

Se rifiuto la somma offerta dall'assicurazione che a me pare impropria, cosa succede? Mi hanno detto di fare lo "scarico" della pratica, cosa vuol dire?
Posso in un secondo momento richiedere il risarcimento alla stessa? O posso accettare e chiedere poi ulteriore somma, ammesso la riconoscano?
Ho aspettato fin troppo le mosse dell'amministratore. Ora voglio consultare avvocato e perito.

 

[meri56]

Mi hanno detto di fare lo "scarico" della pratica, cosa vuol dire?

Mi spiace ma non sono in grado di spigartelo. Quanto ho già postato deriva da esperienze avute in qualità di consumatore. Spero che qualche forumista "tecnico" sia in grado di risponderti.