Danni da ristrutturazione terrazzo

[nicoSP65]

Si, i lavori sono in fase d'opera ma i teli, di fronte a veri e propri acquazzoni non tengono un granchè. Quindi avendo la casa col tetto senza guaina è più che normale che l'acqua ricada negli appartamenti sottostanti. Ora la mia domanda è quella di capire se devo fare io azione legale contro il condominio o al contrario, una volta comunicato tutto all'amministratore, è questo che si prende carico di attivare l'assicurazione dell'impresa.

 

[nicoSP65]

E se come probabile non c’è un progetto, ed i lavori sono stati affidati direttamente dall’amministrazione alla impresa?

No, il progetto c'è ed è stato nominato un direttore dei lavori. Tutto contrattualizzato nel rispetto della norma.

 

[vittorievic]

ma i teli, di fronte a veri e propri acquazzoni non tengono un granchè

dipende da che tipi di teli sono stati usati e come sono stati messi. Certo che se erano solo due operai bisognava che fossero degli artisti per spiegare teli grandi 10 volte un lenzuolo matrimoniale.

Ora la mia domanda è quella di capire se devo fare io azione legale contro il condominio o al contrario, una volta comunicato tutto all'amministratore, è questo che si prende carico di attivare l'assicurazione dell'impresa.

il responsabile finale è sempre il committente. Io scriverei all'amministratore del condominio, al Progettista ed al D.L.

 

[griz]

responsabile durante il periodo dei lavori è l'impresa esecutrice che deve tutelare l'immobile dai danni derivanti dalla propria opera, va coinvolta l'assicurazione dell'impresa, ovviamente dall'amministrazione

 

[nicoSP65]

Mi è giunta in queste ore disdetta anticipata del contratto di locazione degli inquilini che, giustamente, non possono più utilizzare i locali. Il recesso è immediato e credo che non si possa pretendere il rispetto del preavviso. In questo caso l'assicurazione potrebbe coprire anche i danni da mancato reddito che si sono venuti a creare? Credo proprio che la corsa al legale ora più che mai diventi obbligatoria.

 

[basty]

Suppongo di sì, ma il valore dei danni è stabilito da un giudice: quindi la azione legale è. Quasi scontata, salvo poi arrivare ad un accordo stragiudiziale

 

[griz]

diciamo che la prassi dovrebbe essere questa: l'impresa apre i sinistro con la propria compagnia di assicurazione, il perito esce e valuta gli indennizzi che il liquidatore proporrà. Se questi saranno ritenuti congrui la faccenda si chiuderà altrimenti si potrà fare ricorso presso il tribunale