Danni da reflusso fogna: chi paga?

[asialuna]

non so se posto il quesito nella stanza giusta...
Casa del 1973, di cui siamo unici proprietari.
Colonne scarico acque piovane e grigie confluiscono in un unico pozzetto e da lì con unico tubo vanno in fogna, passando sempre in nostro terreno.
Gli inquilini del primo piano hanno avuto 10 cm di acqua in casa trabocccata dagli scarichi dei lavandini e mi hanno presentato il conto dei danni.
L'assicurazione da noi stipulata non vuole pagare perchè esclude espressamente il danno da acqua piovana, e dice che è questo il caso. Ma l'idraulico intervenuto successivamente ha certificato l'otturazione dello scarico principale nel tratto pozzetto fogna.
Lassicurazione per di più mi dice che non risponderebbe nemmeno la responsabilità civile personale.... eppure siamo noi a non avere mai predisposto la pulizia del tubo = ns incuria.....
cosa possiamo fare???????

 

[Andrea Sini]

Credo che l'accaduto in effetti si possa tradurre in una mancata manutenzione delle condotte, quindi una responsabilità diretta vostra.
Per l'assicurazione è difficile rispondere, bisognerebbe leggere il contratto ed io non sono un esperto.
Consiglio: pagate voi e ricordatevi di fare manutenzione periodica.
PS. bel nome e bel Avatar.

 

[jac0]

Spiega bene la dislocazione dei due immobili, quello danneggiato e quello presunto danneggiante.

 

[totu paladini]

Non viene pagata regolarmente all'acquedotto anche la fognatura?
E allora? Totu

 

[asialuna]

x la disposizione:
molto semplice. saimo proprietari di tutto il condominio. verie colonne scarichi acque grigie e bianche tutte in un pozzetto. Da lì conduttura unica in orizzontale fino alla fogna passando sotto una strada privata (quindi ancora di proprietà).
Il reflusso si è originato dai lavandini cucina del piano terra, punto più basso delle colonne suddette.
A danneggiare è stata lo scarico principale, che l'idraulico ha liberato con sonda....

 

[GianfrancoElly]

Anche noi abbiamo avuto un caso analogo e l'assicurazione non ha pagato perchè la polizza non prevedeva il rigurgito fognario. Ora abbiamo fatto un'assicurazione che prevede questo tipo di incidente

 

[raflomb]

Occorre, giustamente, leggere con attenzione quali siano nel dettaglio le cause di danni che la polizza prevede espressamente a garanzia. Ove l'otturazione certificata dall'idraulico potrebbe condurre ad una copertura del danno, insisti su quanto affermato facendoti fare una dichiarazione scritta dal medesimo, ed eventualmente ricorri avanti al G. di Pace.