Da nuda propietà a piena proprietà dopo la morte dell'usufruttuario

[Luigi Criscuolo]

Peccato che non ci riusciresti.

kak ya tjebya lublù kogda tji delish tak.
Quando muore l'usufruttuario nella denuncia di successione bisogna mettere l'usufrutto di cui godeva il de cuius così l' Agenzia delle Entrate ne prende nota e cancella l'usufrutto. Con la copia del certificato di morte,della successione poi si promuove l'azione di aggiornamento al CAtasto.

 

[Nemesis]

Quando muore l'usufruttuario nella denuncia di successione bisogna mettere l'usufrutto di cui godeva il de cuius

Eh?

 

[User_29045]

Peccato che non ci riusciresti.

Perché non ci riuscirebbe?? :O

 

[Gianco]

Con la dipartita dell'usufruttuario si presenta la domanda di voltura per la riunione dell'usufrutto alla nuda proprietà all'Agenzia dell'Entrate - Territorio.

 

[griz]

morto il de cuius non c'è altro da fare che presentare una riunione di usufrutto, il catasto si allinea e basta, la conservatoria non riceve nulla

 

[Luigi Criscuolo]

la conservatoria non riceve nulla

non si era detto che ai fini di avvalorare il diritto di proprietà il catasto non è probante? Se fai denuncia al Catasto questo prende atto e poi? Se in Conservatoria risulti ancora nudo proprietario come fai?

 

[fiodor1]

Quindi per non avere nessun problema alla fine l'unica è il notaio?
Lui sicuramente ha la possibilità di trascrivere la proprietà sulla conservatoria, ma quanto costa un operazione del genere?

 

[griz]

non si era detto che ai fini di avvalorare il diritto di proprietà il catasto non è probante? Se fai denuncia al Catasto questo prende atto e poi? Se in Conservatoria risulti ancora nudo proprietario come fai?

questo è un problema che non mi sono mai posto, non mi risulta nemmeno che dopo una riunione di usufrutto il proprietario abbia avuto problemi a vendere e dovuto fare procedimenti inegrativi, probabilmente se la conservatoria non è allineata si allinea nella vendita, il diritto è chiaro sugli atti

 

[Luigi Criscuolo]

Quando viene meno il titolare del diritto di usufrutto, il nudo proprietario deve presentare la voltura catastale per la riunione di usufrutto. Gli aventi diritto alla nuda proprietà diventeranno proprietari del bene a tutti gli effetti solo in seguito alla cancellazione dell’usufrutto.
La richiesta di voltura può avvenire utilizzando:
- il software Voltura 1.1 e presentando poi allo sportello dell’ufficio il supporto informatico con il modello digitale della domanda e la relativa stampa con data e firma;
- i modelli cartacei (per i fabbricati e/o per i terreni) disponibili anche presso gli uffici provinciali – Territorio.

Per tale voltura catastale per la riunione di usufrutto occorre:
- certificato o estratto di morte
- visure catastali
- copia documento di identità del firmatario e del defunto
- atto di trasferimento del diritto.

Probabilmente il Catasto segnalerà alla Conservatoria dei Registri Immobiliari il ricongiungimento.

 

[Nemesis]

Gli aventi diritto alla nuda proprietà diventeranno proprietari del bene a tutti gli effetti solo in seguito alla cancellazione dell’usufrutto.

Il diritto del nudo proprietario si riespande immediatamente alla morte dell'usufruttuario (se l'usufrutto è vitalizio). A meno che il titolo non abbia previsto un usufruttuario successivo o un cousufruttuario, verso cui avverrebbe l’accrescimento.

certificato o estratto di morte

No. Dichiarazione sostitutiva.

Probabilmente il Catasto segnalerà alla Conservatoria dei Registri Immobiliari il ricongiungimento.

No.