Creazione e vendita posti macchina.

[Angelosky]

Buon giorno a tutti.
Ecco la mia "folle idea", di cui chiedo la vostra opinione. Grazie a chi esprimerà il suo punto di vista.
Allo scopo di creare un fondo condominiale dove attingere le risorse, o almeno una parte di esse, per il rifacimento delle facciate condominiali o altro(bonus facciate, bonus ristrutturazione, etc.), pensavo, che forse sarebbe possibile utilizzare parte del cortile e del giardino per creare degli stalli per posti macchina. Questi sarebbero poi venduti agli stessi condomini creando così un fondo da utilizzare, come già detto, per il rifacimento delle facciate o altra ristrutturazione. Sarebbe un incentivo in più per usufruire delle agevolazioni fiscali. Ovviamente con il rispetto di tutte le regole vigenti. Mi sembra però che mi sfugga qualcosa... Grazie a tutti coloro che mi diranno cosa ne pensano...

 

[Franci63]

Servirebbe il consenso di tutti i condomini, per la vendita di una parte comune, e di solito è impossibile averlo.

 

[Fift@]

Buon giorno a tutti.
Ecco la mia "folle idea", di cui chiedo la vostra opinione. Grazie a chi esprimerà il suo punto di vista.
Allo scopo di creare un fondo condominiale dove attingere le risorse, o almeno una parte di esse, per il rifacimento delle facciate condominiali o altro(bonus facciate, bonus ristrutturazione, etc.), pensavo, che forse sarebbe possibile utilizzare parte del cortile e del giardino per creare degli stalli per posti macchina. Questi sarebbero poi venduti agli stessi condomini creando così un fondo da utilizzare, come già detto, per il rifacimento delle facciate o altra ristrutturazione. Sarebbe un incentivo in più per usufruire delle agevolazioni fiscali. Ovviamente con il rispetto di tutte le regole vigenti. Mi sembra però che mi sfugga qualcosa... Grazie a tutti coloro che mi diranno cosa ne pensano...

Abbandona i tuoi sogni se vivi in un condominio

 

[Angelosky]

Si, certamente è quasi utopia, ma siamo in pochi e chissà, se fosse possibile forse potrebbe riuscire. In teoria sarebbe possibile? E' questa la domanda... "sogno".Comunque grazie delle vostre risposte.

 

[Fift@]

No

 

[marcanto]

Questi sarebbero poi venduti agli stessi condomini creando così un fondo da utilizzare,

Rispondo con una frase nota: è come "il cane che si morde la coda"

Uno spazio comune condominiale trasformato in posti auto, che gli stessi condòmini dovrebbero acquistare.
Ossia ogni condòmino acquisterebbe quello che è già suo, ammenochè volesse acquistare molteplici posti auto !
sarebbe fattibile solo nel secondo caso .......ossia se i posti auto fossero venduti a soggetti estranei al condominio oppure se vi fossero necessità di avere più posti auto per gli stessi condòmini.
ma questo passa per una decisione che deve essere deliberata

 

[Angelosky]

Ossia ogni condòmino acquisterebbe quello che è già suo, ammenochè volesse acquistare molteplici posti auto !

E'anche suo, non solo suo, ma lo diverrebbe se lo acquistasse.
Comunque mi rendo conto che è mooolto difficile, quindi ringrazio tutti per il contributo.
Grazie mille.

 

[gattaccia]

secondo me dovresti chiedere a un notaio, forse si potrebbero individuare i posti auto e darli in uso a pagamento alle unità immobiliari (ovviamente col consenso di tutti), in questo modo non si dovrebbe riaccatastare nulla, nè fare compravendite etc.

 

[moralista]

RINUNCIA immediatamente, ci sono passato personalmente con una donazione una porzione di un locale al condominio di 50 condomini, per posizionare un nuovo posto caldaia di riscaldamento, essendo il vecchio non più idoneo, ho dovuto lottare per quasi 20 anni x trascrivere l'atto notarile, chi nel frattempo ha venduto, chi si è separato con la proprietà in comune e tante altri problemi che non sto ad elencare, il Notaio a dovuto accettare le firme dei condomini attuali e riceverli con comodità degli stessi, ti lascio dire il costo dell'atto. e pensare che è stata solo una donazione

 

[Angelosky]

Ringrazio Gattaccia e Moralista per il loro contributo. Ormai sono convinto del vespaio in cui mi sarei cacciato.Grazie ancora