Costruzione terrazze senza avviso ai condomini

[Francescacalella]

Venerdì scorso abbiamo scoperto che dei vicini stavano iniziando a montare impalcature per la costruzione di terrazza che si affacciano su una corte condominiale . Della questione oltre a non esserci alcun avviso di inizio lavori non vi è stata discussione in sede condominiale ne’ siamo stati avvisati dall’amministratore che ha detto di non esserne stato informato !!
Qualche hanno fa sulla stessa corte sono state costruite due terrazze con modalità analoghe e dopo denuncia di un condomino i lavori sono stati bloccati ( purtroppo ormai Quasi a termine) dalla polizia municipale in quanto mancavano dei permessi essendo il condominio soggetto a vincolo ambientale !!
A parte il fatto che le terrazze già costruite sono orrende la domanda è:
Si può costruire una terrazza senza approvazione dei condomini ? Cosa si può fare ?
Grazie

 

[Dimaraz]

Seguire lo stesso iter precedente...visto che avete esperienze passate.

Quindi denuncia agli uffici preposti ed eventuale incarico ad un avvocato se ritenete lesione di diritti.

 

[Gianco]

Se la struttura è a carattere provvisorio, amovibile non ci dovrebbero essere problemi, salvo che la zona non sia vincolata. Poi per la veduta sulla corte l'importante è che la distanza minima prevista per un fabbricato sia rispettata.

 

[Francescacalella]

Se la struttura è a carattere provvisorio, amovibile non ci dovrebbero essere problemi, salvo che la zona non sia vincolata. Poi per la veduta sulla corte l'importante è che la distanza minima prevista per un fabbricato sia rispettata.

La struttura non è provvisoria e la zona ha un vincolo ambientale , la terrazza già costruita è stata fatta sotto la mia finestra ... le distanze non sembrerebbero rispettate ?

 

[Dimaraz]

, la terrazza già costruita è stata fatta sotto la mia finestra

E perché non hai contestato la lesione alla veduta in appiombo che hai subito?

 

[Francescacalella]

E perché non hai contestato la lesione alla veduta in appiombo che hai subito?

Perché pare che la giurisprudenza in merito sia ambigua e poiché è in atto ancora la pratica comunale per il mancato rispetto del vincolo ambientale il mio avvocato mi ha consigliato di aspettare prima di vedere come andava la pratica comunale ... ma intanto gli anni passano ..., ma la mia domanda è se possono fare tali lavori senza interpellare il condominio?

 

[Dimaraz]

Perché pare che la giurisprudenza in merito sia

Ambigua un paio di ciuffole...Cambia avvocato

 

[Gianco]

la terrazza già costruita è stata fatta sotto la mia finestra ... le distanze non sembrerebbero rispettate ?

Aldilà del vincolo ambientale i fabbricati fra loro devono rispettare una distanza minima di m 3. Mentre se le pareti sono cieche possono essere addossate.

 

[Luigi Criscuolo]

Venerdì scorso abbiamo scoperto che dei vicini stavano iniziando a montare impalcature per la costruzione di terrazza che si affacciano su una corte condominiale

scusa ma la terrazza è aggettante, cioè sporgente nel vuoto come certi balconi,
oppure sarà appoggiata frontalmente su almeno due pilastri?

Qualche hanno fa sulla stessa corte sono state costruite due terrazze con modalità analoghe e dopo denuncia di un condomino i lavori sono stati bloccati ( purtroppo ormai Quasi a termine) dalla polizia municipale in quanto mancavano dei permessi essendo il condominio soggetto a vincolo ambientale !!

Secondo me devi, o dovete, innanzitutto giovarvi di un tecnico che si occupi di abusi e sanatorie; se lui dice che gli abusi sono insanabili e da demolire fate richiesta, magari prospettando problemi di stabilità della facciata per accelerare l'iter burocratico, e poi stare con il fiato sul collo del responsabile dell' ufficio comunale che si occupa degli abusi edilizi in modo che prenda provvedimenti in tempi brevi (si fa per dire). Se gli abusi sono sanabili mettiti il cuore in pace.

 

[Gianco]

Secondo me devi, o dovete, innanzitutto giovarvi di un tecnico che si occupi di abusi e sanatorie; se lui dice che gli abusi sono insanabili e da demolire fate richiesta, magari prospettando problemi di stabilità della facciata per accelerare l'iter burocratico, e poi stare con il fiato sul collo del responsabile dell' ufficio comunale che si occupa degli abusi edilizi in modo che prenda provvedimenti in tempi brevi (si fa per dire).

A meno che non si possa avvalere dell'Art. 12 L. 47/85.