Costruzione muro di confine

[piero54]

Salve, ho un problema,
Siamo tre proprietari di un cortile confinante con altra proprietà.
Ora due proprietari su tre siamo in accordo a costruire un muro di confine.
Domande:
1) possiamo fare la D.I.A. anche se la firmiamo solo 2 su 3 proprietari?
2) Il terzo proprietario che non è interessato alla costruzione del muro di confine puo' impedirci di costruirlo, anche se a lui non chiediamo un rimborso di 1/3 delle spese?
Grazie.
Piero.

 

[Adriano Giacomelli]

Se il cortile è di tre persone e quindi il muro insiste sul terreno che appartiene a tre proprietari, è ovvio che la firma sulla pratica autorizzativa deve essere dei tre proprietari. Se poi pagano solo in due, le opere, anzichè in tre, questo è possibile, ma la autorizzazione, che esplicita la volontà, deve essere dei tre

 

[adimecasa]

Risposta x piero 54 si il muro di confine divide le proprietà lo potete fare anche da soli, e rispettando le regole imposte dal comune di appartenenza per tali divisioni, ed in questo caso potete obbligarlo a pagare la sua quota art.886 c.c. ciao adimecasa

 

[piero54]

Ringrazio, l'unico dubbio che mi rimane è la D.I.A. , se possiamo firmarla 2 proprietari su 3.
Grazie.

 

[Adriano Giacomelli]

La dia deve riportare i dati degli intestatari del terreno!

 

[piero54]

Quindi, per capire meglio: un proprietario (minoranza 1/3 ) puo' bloccare due proprietari (maggioranza 2/3) per la realizzazione di un muro di confine.....
Non c'è altra soluzione???
Grazie...

 

[Adriano Giacomelli]

Come ho scritto, se voi lo sollevate dall'onere economico, credo possiate convincerlo a firmare la richiesta autorizzativa. Capovolgendo il problema, sarebbe grave che si possa erigere opere senza il consenso di tutti.
Poi se presenti una DIA senza la sua firma e nessuno solleva perplessità, tutto va avanti, ma vi esponete a possibili e future cause di danni da parte di chi non ha autorizzato la DIA.