Costruzione garage auto in giardino privato

[geremeas]

Gent.mi buongiorno a tutti Voi; sono proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento in condominio al primo piano e al piano terra ho acquistato un giardino di circa 130 metri quadri dal costruttore che si era
riservata la proprietà; il giardino è stato recintato e confina con una area sosta auto condominiale e con altro
giardino non di proprietà e con la strada comunale; desideravo sapere:
1- che permesso occorre per costruire in muratura un garage per auto?
2- cosa cambia se si costruisce in legno?
3- è obbligo di chiuderlo su tutti i lati e tetto facendo cubatura?
4- se eventualmente sul tetto vengono messi i pannelli fotovoltaici ci sono agevolazioni fiscali?
5- devo chiedere l'autorizzazione al condominio?
Ringrazio anticipatamente ed invio i migliori saluti.
Geremeas

 

[User_29045]

https://www.casette-italia.it/permessi-e-autorizzazioni

 

[Gianco]

Il problema principale è che la zona è sottoposta a vincolo paesaggistico.

 

[moralista]

Da dove si deduce che sia zona paesaggistica, si potrebbe invocare la legge tognoli

 

[griz]

una costruzione a carattere fisso lo è a prescindere dal materiale col quale è costruita, oggi costruire box per le auto, dimostrata l'inesistenza di un box annesso all'abitazione o la scarsa dotazione parametrica secondo le norme, è abbastanza facile, spesso la norme relativa permette di costruire a confine, in genere non costituisce volume ai fini urbanistici ma superficie coperta, se il terreno è tuo non devi chiedere a nessuno. Interpella un tecnico della tua zona e vedete cosa si può fare

 

[Gianco]

Da dove si deduce che sia zona paesaggistica, si potrebbe invocare la legge tognoli

Essendo Geremeas in territorio di Maracalagonis ed essendo la fascia vicino al mare altamente edificata, sottoposta a vincolo della tutela del paesaggio, salvo che non si trovi nella retrostante zona agricola, dovrà subire le lungaggini di tale ufficio.

 

[geremeas]

Grazie per i numerosi interventi; in risposta per la zona paesaggistica faccio presente
che la zona per l'eventuale costruzione del garage è in città a Cagliari vicino all'asse
mediano e a circa 200 metri da un canale che alimenta lo stagno di Molentargiu.

 

[Gianco]

@geremeas, sono stato tratto in inganno dal tuo nome. Lo stagno è Molentargius, per il resto ti ha risposto @griz.

 

[moralista]

Se non ci sono vincoli e altre gabelle, costruiscilo e basta, l'importante che sia accompagnato da una relazione tecnica e richiesta da una concessione a costruire