Costituzione del fondo spese per lavori di straordinaria manutenzione

[Daniele 78]

prima vedere cammello poi...mènage à trois (M. Arcuri a S. Berlusconi)
prima vedere cammello poi...vedere pecunia

Con gli artigiani sta diventando dura, anche perché le banche non li aiutano molto e non hanno una certa solidità economica che hanno le imprese.

 

[JERRY48]

qui, l'artigiano prima di iniziare (ormai quasi sempre) si fa anticipare dal committente tutto il materiale PRIMA dei lavori

Con gli artigiani sta diventando dura, anche perché le banche non li aiutano molto e non hanno una certa solidità economica che hanno le imprese.

Poi c'è da considerare che se l'artigiano acquista il materiale al 4%, poi quando emette la fattura al proprietario, che sta costruendo non ristrutturando, il proprietario appunto si ritrova a pagare l'IVA al 26% ( 4% + 22%). Bella mazzata.
Pertanto secondo me, conviene che il materiale lo acquisti il committente lavori.

 

[Daniele 78]

Poi c'è da considerare che se l'artigiano acquista il materiale al 4%, poi quando emette la fattura al proprietario, che sta costruendo non ristrutturando, il proprietario appunto si ritrova a pagare l'IVA al 26% ( 4% + 22%). Bella mazzata.
Pertanto secondo me, conviene che il materiale lo acquisti il committente lavori.

Perché 4+22 di IVA? L'IVA è al 22%.

 

[dolly]

Perché 4+22 di IVA? L'IVA è al 22%.

Infatti...
Anzi potrebbe (in presenza dei presupposti) essere al 10%.

 

[JERRY48]

Semplice:
1000 + 4% = 1040 l'acquisto dell'artigiano, cosa fa poi?
rivende e fattura il rubinetto acquistato a 1040 + 22% = 1268.8
Dimmi che non è così, perchè non ci credo assolutamente!!![DOUBLEPOST=1394989528,1394989229][/DOUBLEPOST]

Infatti...
Anzi potrebbe (in presenza dei presupposti) essere al 10%.

Sto parlando di un articolo qualsiasi, il rubinetto magari si compra con l'IVA diversa.

 

[dolly]

Sto parlando di un articolo qualsiasi

Sì, ok!
qui però il topic (iniziato da @rampinelli) fa riferimento a lavori condominiali (nello specifico rifacimento facciata)....

 

[Daniele 78]

Semplice:
1000 + 4% = 1040 l'acquisto dell'artigiano, cosa fa poi?
rivende e fattura il rubinetto acquistato a 1040 + 22% = 1268.8
Dimmi che non è così, perchè non ci credo assolutamente!!![DOUBLEPOST=1394989528,1394989229][/DOUBLEPOST]
Sto parlando di un articolo qualsiasi, il rubinetto magari si compra con l'IVA diversa.

l'IVA su manutenzioni può essere tranquillamente il 10% non 22% come diceva @dolly. Non hai bisogno di aprire scia o dia per avere queste detrazioni. Sinceramente per i rubinetti puoi andare tu ti costa meno, però devi tener in conto il foro sulla vasca. Se sbagli è sempre problematico (or ora) farsi fare lo storno del pezzo per n'altro. Poi anche il tempo per cercarlo, devi averne parecchio...

 

[JERRY48]

Sia @dolly che @Daniele
il mio intervento era solo per rimarcare l'andazzo dell'artigiano che fa pagare al committente finale una IVA che non gli compete e che fa lievitare il prezzo finale del lavoro svolto. Dovrebbe far pagare il costo della manodopera, oppure magari il costo del trasporto del prodotto da utilizzare, ma non avere un guadagno ulteriore del 18%
Questo il mio parere.
Scusate se sono andato fuori dall'argomento iniziale.

 

[dolly]

Scusate se sono andato fuori dall'argomento iniziale

Vabbé....ti scusiamo... (anche se non siamo Membri dello Staff...)

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Il consiglio del commercialista:
1-si fa ( su precise indicazioni ) comperare tutto all'impresa che anticipa l'IVA integralmente qualsiasi sia l'aliquota ( IVA che regolarmente recupera ex art. 19 dpr 633.72)
2- L'utente e l'impresa redigono un breve contratto di appalto ( o d'opera ) allegato al quale il committente allega una dichiarazione di spettanza di IVA al 10% per lavori di manutenzione rientranti nella disciplina agevolativa
3-L'impresa fattura il tutto al 10%
(salvo eccezioni per quanto riguarda i beni significativi )