Costi complessivi per IVA e notaio

[alex870]

Salve non sò se questa è la sezione giusta per porvi questa domanda. Ho da poco versato un acconto per fermare l'acquisto di un appartamento in costruzione (non cooperativa) in un complesso residenziale che sarà terminato nel 2012. L'importo totale è di 214.000 euro con mutuo di 154.000 che verrà rilasciato dopo il rogito. Mi interessava appunto sapere quanto dovrò sborsare complessivamente oltre alle somme già indicate, ovvero, spese notarili e IVA che dovrebbe essere al 4%

Ciao
Alessio

 

[Ennio Alessandro Rossi]

sintesi
Sintesi tariffa notarile. Gli onorari vanno da un minimo ad un massimo, in base alla complessità dell’atto ( valori in euro)
PREZZO DELL’IMMOBILE COMPENSO MINIMO COMPENSO MASSIMO
Valore fino a 93.000,00 1.681,30 2.428,80
Valore fino a 139.500,00 1.805,50 2.617,40
Valore fino a 186.000,00 1.933,15 2.830,15
Valore fino a 232.400,00 2.029,75 2.991,15
Valore fino a 280.000,00 2.157,40 3.203,90
Valore fino a 370.000,00 2.254,00 3.364,90
Valore fino a 465.000,00 2.478,25 3.738,65

Al compenso và aggiunta l’IVA al 20%. Le compravendite di “prima casa” hanno diritto allo sconto del 20% sulla parcella
Quando la compravendita è effettuata contestualmente al mutuo, il notaio è uso praticare una riduzione. L’onorario si applica sul valore della garanzia che sostanzialmente è pari al doppio valore del fabbricato.
VALORE DELL'IPOTECA COMPENSO MINIMO COMPENSO MASSIMO
Fino a 93.000,00 Da 1.349,00 A 1.721,60
Fino a 139.500,00 Da 1.413,40 A 1.818,20
Fino a 186.000,00 Da 1.500,80 A 1.949,30
Fino a 232.400,00 Da 1.602,00 A 2.082,70
Fino a 280.000,00 Da 1.684,80 A 2.206,90
Fino a 370.000,00 Da 1.749,20 A 2.303,50
Fino a 465.000,00 Da 1.901,00 A 2.531,20
Fino a 695.000,00 Da 2.048,20 A 2.752,00
Fino a 930.000,00 Da 2.324,20 A 3.145,30
Fino a 1.162.000,00 Da 2.453,00 A 3.338,50
Al compenso và aggiunta l’ IVA al 20%

 

[sergio46]

... Mi interessava appunto sapere quanto dovrò sborsare complessivamente oltre alle somme già indicate, ovvero, spese notarili e IVA che dovrebbe essere al 4% ..

Posso, in parte, risponderti in merito all'onorario del Notaio.
Mia figlia ha appena acquistato un appartamento dal Costruttore - senza mutuo - rogitato in euro 160000, pagando 2600 euro al Notaio (scelto tra i più economici della mia città ... dato che le differenze di onorario si aggirano anche sui 400-500 euro ..) comprensivo di spese di registrazione, trascrizione e catastali, con esclusione naturalmente dell'IVA al 4% corrisposta direttamente al Costruttore.
Saluti.

 

[Ennio Alessandro Rossi]

infatti è all'interno del range della tabella: Valore fino a 186.000,00 min 1.933,15 max 2.830,15

 

[sergio46]

infatti è all'interno del range della tabella: Valore fino a 186.000,00 min 1.933,15 max 2.830,15

Non ho sottomano la fattura del Notaio ma mi sembra di ricordare che l'onorario fosse suppergiù il minimo di quello da te citato, il resto è costituito dagli oneri devoluti allo Stato che ritenevo potessero essere inferiori per una prima casa ma tra bolli e imposte varie si è poi arrivati a quella cifra.
Saluti.