Cornicioni finestre

[linafra]

Dovremmo fare la ristrutturazione di una facciata condominiale, vorrei sapere se i cornicioni in muratura delle finestre dei singoli inquilini sono a carico del condominio o sono privati.

 

[Dimaraz]

Cosa intendi per "cornicioni" (una foto chiarisce forse meglio).

Se intendi i contorni in marmo della finestra sono privati salvo abbiano una particolare foggia.

 

[basty]

In certi edifici anni 30-40 le finestre presentano in facciata una sorta di cornice in muratura: potrebbe anche solo distinguersi per il basso rilievo, liscio, rispetto al resto della facciata, spesso "bucciato": in questo caso a chi competerebbe il ripristino ?

Un esempio potrebbe essere "Palazzo Chigi", anche senza i timpani sovrastanti.

 

[Luigi Criscuolo]

si chiamano imbotti

 

[linafra]

Parlavo dei contorni in muratura della finestra che si sono usurati, scusa se non sono stata chiara

 

[linafra]

l amministratore sostiene che siccome tutta la facciata è ammalorata allora è di competenza del condominio

 

[Dimaraz]

l amministratore sostiene che siccome tutta la facciata è ammalorata allora è di competenza del condominio

Concordo.
Separare la competenza del "risvolto" dei 25/30 cm. di imbotte mi pare un inutile esercizio.

 

[linafra]

grazie

 

[Luigi Criscuolo]

l amministratore sostiene che siccome tutta la facciata è ammalorata allora è di competenza del condominio

con lo stesso ragionamento allora si possono sostituire anche le lastre di base in marmo (in senso lato del termine perché spessissimo si tratta di gneiss) che si chiamano davanzali.
Comunque, avere le tabelle millesimali di proprietà è avere uno strumento per l'equa ripartizione delle spese: se ognuno si pagasse i propri imbotti la differenza sarebbe minima rispetto alla ripartizione millesimale.
C'è da tenere conto del contributo che gli imbotti possono dare al decoro della facciata per cui si potrebbero considerare condominiali perché la facciata è condominiale, anche se le finestre sono di proprietà dei singoli condòmini, e gli imbotti, con il davanzale e le copertine dei balconi in muratura sono, considerati accessori delle singole proprietà.
Infine se tutti sono d'accordo non ci saranno problemi.

 

[basty]

Infine se tutti sono d'accordo non ci saranno problemi.

Solitamente ci si pongono le domande proprio quando le posizioni differiscono ....