Copia registrazione annuale locazioni, dove?

[Nemesis]

per queste ricevute: F23

Non è detto.

 

[Elisabetta48]

Non è detto.

Giusto. Non so di quali anni cerca le ricevute: se non le trova tra gli F23 in effetti le dovrà cercare tra gli F24. Comunque @Fantagigio sa quali anni gli interessano. Io ora non ricordo quando è stato abbandonato l'F23, ma @Fantagigio fa presto a trovare in quale reparto sono le sue ricevute.

 

[uva]

fa presto a trovare in quale reparto sono le sue ricevute.

Forse il pagamento annuale dell'imposta di registro è stato fatto con presentazione del mod. RLIWeb - Adempimenti successivi - cod. 1 (annualità successiva) - tramite il commercialista:

Vengono processate online dal commercialista

addebitando l'importo sul c/c del locatore.

Io non l'ho mai fatto, e non saprei dire in quel caso dove si possono "ripescare" le ricevute degli anni che interessano.

 

[basty]

Darei per scontato che le tipiche "Ricevute" vengano inviate solo al titolare entratel/fiscoonline che ha effettuato l'invio.
Se quindi la nostra si appoggia ad un intermediario abilitato (commercialista, agente immob, ecc) rimane solo la possibilità di rintracciare i versamenti nel proprio cassetto fiscale.
Oppure richiedere le ricevute all'intermediario.

 

[mapeit]

Darei per scontato che le tipiche "Ricevute" vengano inviate solo al titolare entratel/fiscoonline che ha effettuato l'invio.
Se quindi la nostra si appoggia ad un intermediario abilitato (commercialista, agente immob, ecc) rimane solo la possibilità di rintracciare i versamenti nel proprio cassetto fiscale.
Oppure richiedere le ricevute all'intermediario.

Direi che la logica è proprio questa. Nel cassetto fiscale ci saranno i versamenti sotto forma di F24, ma le ricevute (con gli estremi del contratto ecc.) arrivano al commercialista.

 

[Elisabetta48]

addebitando l'importo sul c/c del locatore.

...e, direi, associandolo comunque al suo codice fiscale. Per questo penso che lui dovrebbe trovare traccia dei suoi versamenti nel cassetto fiscale.

è stato fatto con presentazione del mod. RLIWeb - Adempimenti successivi

Può darsi. Da quando faccio le registrazioni o gli altri adempimenti online, ho sempre optato per la cedolare secca, quindi non ho mai pagato niente e non posso controllare se esistono e dove queste ricevute di pagamento. Potrebbero comunque essere con gli F24. Chi lo sa... L'unica è cercarle...

Nel cassetto fiscale ci saranno i versamenti sotto forma di F24, ma le ricevute (con gli estremi del contratto ecc.)

Si, però sul pdf del versamento c'è tutto: il codice fiscale della controparte, il codice dell'ufficio, gli estremi del contratto, il codice dell'adempimento. Si ha il quadro completo dell'operazione fatta. Una volta che sono andata all'Agenzia delle Entrate per un figlio che aveva scordato un po' di anni di adempimenti formali, mi sono stampata tutte le ricevute di versamento e ho portato quelle.

 

[basty]

Può darsi. Da quando faccio le registrazioni o gli altri adempimenti online, ho sempre optato per la cedolare secca, quindi non ho mai pagato niente e non posso controllare se esistono e dove queste ricevute di pagamento.

Se l'invio del RLIweb lo hai effettuato tu, troverai le ricevute nel campo "Ricevute" del tuo login: lo storico è conservato e si va indietro di diversi anni, da quando esiste il servizio telematico.
Questo indipendentemente dalla esistenza di un pagamento: la ricevuta della prima registrazione in cedolare secca dirà se è andata a buon fine e riporterà gli estremi dei contraenti, l'ID del contratto ecc (almeno nelle ultime)

Se l'invio è fatto da un intermediario, saranno disponibili all'intermediario, che per correttezza dovrebbe consegnare copia della ricevuta al cliente, a dimostrazione della evasione dell'incaico.

 

[Elisabetta48]

ma non vedo le registrazioni annuali dei contratti

Temo che stiamo facendo confusione di terminologia (io, sicuramente): cosa vuol dire "le registrazioni annuali dei contratti"? Io, fino a che avevo contratti non a cedolare secca, al momento giusto facevo l'F23 per pagare l'imposta di registro dell'annualità successiva ed era l'unico adempimento: non c'era nessuna registrazione annuale. Per questo ho inteso che si parlasse di "ricevute di versamento". Queste sì che sono annuali. Solo al momento di una eventuale proroga si ha la ricevuta dell'invio del mod RLI (oltre a quello del versamento). Dove sbaglio?

 

[basty]

Da tempo non uso fisicamente il versamento attraverso F23 o F24: ma se la memoria non mi inganna, questa doveva essere presentata assieme alla prima registrazione: non ricordo se doveva essere prodotta copia del modulo per le annualità successive: mi pare proprio di si.

Con la modalità telematica si compila sempre il modulo RLI: per le annualità successive i quadri riguarderanno solo l'aspetto "monetario", con una eccezione.
Per i contratti in cedolare secca, che non comportano versamenti d'imposta, la Agenzia delle Entrate ha precisato che non è sanzionato il mancato invio annuale del modulo RLI, ma male non fa.

Ma c'è ancora una eccezione: nella annualità di proroga , se non si trasmette l'informazione attraverso il RLI, la Agenzia delle Entrate considera risolto il contratto.

Con una ulteriore precisazione: se il comportamento del contribuente è coerente con la volontà di proroga, ed ha regolarmente continuato il rapporto di locazione, e dichiarato il reddito annuale, su richiesta presso l'ufficio competente, si può chiedere che l'ufficio "resusciti" il contratto, aggiornando la situazione riportandolo in vita, con la nuova scadenza.

 

[uva]

Per i contratti in cedolare secca, che non comportano versamenti d'imposta, la Agenzia delle Entrate ha precisato che non è sanzionato

Non è sanzionata la mancata comunicazione della proroga dei contratti in cedolare secca,
come abbiamo più volte detto sul Forum, dal 2019.

Proroga cedolare secca

Il decreto crescita sembra aver abrogato l'obbligo di comunicare all'agenzia dell'entrate la proroga del regime fiscale risulta anche voi?

www.propit.it

invio annuale del modulo RLI, ma male non fa.

Perché ogni anno si dovrebbe comunicare col mod. RLI l'annualità di un contratto in cedolare secca?
Mi risulta che si comunica nella sez. Adempimenti successivi - l'annualità successiva (cod. 1) se si versa l'imposta di registro di un contratto in regime ordinario, oppure se si cambia l'opzione. Nel qual caso si devono compilare la casella "tipologia di regime" e il quadro D.