Cooperativa a proprietà indivisa

[DanteM]

Circa trenta anni fa, i miei suoceri, hanno acquistato delle quote di una cooperativa a proprietà indivisa. Ad ogni socio è stato assegnato un alloggio. Qualche anno fà mio suocero è deceduto e nell'appartamento ora vive da sola la moglie, piuttosto anziana. L'atto costitutivo, dispone la continiutà delle quote, un convivente da almeno 2 anni.
Vorrei sapere nel caso in cui mia suocera venisse meno, queste quote che fine farebbero, considerando il fatto che mio suocero ha versato negli anni, diversi milioni di Lire.
Non vorremmo perdere l'immobile, nel caso mia moglie, (già proprietaria di un immobile), acquistasse le quote, sarebbe considerata una seconda casa?

Attualmente la cooperativa ha iniziato le pratiche per la trasformazione da proprietà indivisa a proprietà individuale anche se ci sono problemi con dei condomini che non vogliono pagare la quota per questo passaggio.
Grazie.

 

[adimecasa]

Dipende dallo statuto della cooperativa, se si può alienare quote individuali, o se sono quote indivisibili

 

[DanteM]

Grazie Adimecasa,
credo siano alienabili. Tempo fà una persona ha acquistato le quote di un socio, senza esserci stata nessuna opposizione da parte dei soci.

 

[adimecasa]

allora non vedo il problema

 

[DanteM]

Il problema nasce nel momento in cui io oppure mia moglie, già proprietari di una casa, acquistassimo le quote in modo da non perdere l'immobile nel malaugurato caso in possa venir meno mia suocera.
Per la legge, sarebbe una seconda casa?

 

[adimecasa]

se già possedete un immobile certamente diventa un seconda casa

 

[DanteM]

In realtà, non acquistiamo un immobile, ma semplicemente delle quote di un socio di cooperativa al quale è assegnato un immobile che in via puramente teorica, potrebbe non essere quello nel momento in cui la cooperativa si scioglierà trasformandosi da proprietà indivisa a proprietà individuale. In effetti, mia suocera, non paga direttamente IMU/TASI e utenze Acqua e Gas, paga una quota alla cooperativa.

 

[Gianco]

Le quote della cooperativa dovrebbero passare agli eredi per successione.