Controllo fumi obbligatorio per vendere?

[pimol]

Un familiare sta vendendo un appartamento sfitto da tre anni, e gli viene richiesto il controllo fumi. E' obbligatorio? Mi sembra un assurdo visto che non c'è contratto luce e gas...

Pietro

 

[gerico394446]

Secondo me quello che conta è la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.
Se non è mai stata fatta la prova fumi e non si ha la dichiarazione di conformità o la dichiarazione di corretta esecuzione dell'impianto, bisognerebbe allacciare il gas e la corrente solo per chiamare il tecnico e quindi far fare la prova fumi, il che mi sembra assurdo visto che poi l'appartamento va venduto.
Ci si potrebbe invece accordare diversamente in fase di vendita, mettendo delle penalità nell'atto, nel caso in cui, a seguito di verifica dell'impianto, sorgessero dei problemi che richiedono qualche intervento ristrutturativo.

 

[moralista]

vendita con necessita di ristrutturazione, eviti tante problematiche

 

[griz]

serve l'APE, la prova fumi aggiornata non mi risulta

 

[gerico394446]

Condivido, serve l'ape e certificato di agibilità, quest'ultimo rilasciato dal comune dopo averlo richiesto allegando alla domanda le dichiarazioni di conformità degli impianti.