Contributo di solidarietà.

[raffaelemaria]

dice bene Luigi Crisciuolo. Tutti le U.I. che hanno copertura comune beneficiano del'isolamento della stessa.Lo stesso discorso vale per il piano piloty ; tutte le U.I. soprastanti traggono beneficio da un isolamento. Capire la percentuale di beneficio che ne traggono gli inquilini intermedi non credo sia umanamente possibile. Cracchia sostiene che è più pratico coibentare casa sua, lo faccia cominciando a asportare i pavimenti per inserire un isolante termico, poi stiamo a vedere se più economico.

 

[Luigi Criscuolo]

Luigi ma se io abito a due piani sotto ma quanto ci guadagno dai ?

cosa c'entra il guadagno. Anche se il tetto è bucato ora che l'acqua di pioggia arriva al primo piano chi ci abita può mettere una guaina impermeabile. e per questo motivo non è tenuto a partecipare alle spese del tetto?

per recuperare quei soldi è più pratico coibentare casa mia cosi lo faccio come dico io e quando lo dico io

scusa perché ti compri una casa in condominio comprati una bella villetta così fai come dici tu e quando vuoi tu.

 

[alberto bianchi]

Bene, da oggi sono meno ignorante. Ora so cos'é il Piano Piloty:
https://www.google.it/search?hl=it&site=imghp&tbm=isch&source=hp&biw=960&bih=441&q=piano piloty&oq=piano piloty&gs_l=img.1.0.0l2j0i10i24.4265.8595.0.12465.12.12.0.0.0.0.391.2981.2-10j1.11.0....0...1ac.1.58.img..1.11.2965.SKxCcMqfnTI

 

[Giulia51]

perché parli di contributo di solidarietà il tetto è una parte comune dell'edifico i lavori che interessano il tetto vanno divisi secondo i mm di proprietà di tutti coloro che giacciono sotto la sua proiezione orizzontale.
E' vero che un tetto non coibentato fa sentire maggiormente i suoi effetti su i condòmini dell'ultimo piano, ma è altrettanto vero che dell'isolamento termico del tetto, nel suo complesso ne beneficerà tutto l'impianto di riscaldamento perché ci sarà minore dispersione dal tetto. Guindi è giusta la ripartizione tra tutti i condòmini non c'é nessuna beneficienza.
Diverso è il discorso del porticato. Chi copre questo porticato? Tutti i condomini? Solo quelli del piano terra/rialzato? Cosa c'é sopra al porticato? Un lastrico solare condominiale? un tetto spiovente che copre una parte comune?

Premetto che il condominio è stato costruito nel 1978. I primi piani in questione sono ubicati sul porticato e sui garage. Il porticato serve a tutti i condomini per accedere al garage e alla porta d'ingresso. Fino ad oggi nessuno a mai lamentato nulla anzi molti inquilini hanno rifatto il pavimento ( non lo potevano isolare?).[DOUBLEPOST=1416581337,1416581244][/DOUBLEPOST]

Questo se il riscaldamento è condominiale ma se è privato? cosa rispondi?

il riscaldamento è privato.

 

[tovrm]

Ora su richiesta di un condomino del primo piano viene presa in considerazione l'isolamento del porticato per limitare il freddo.

Domanda: è solo un problema di temperature basse o ci sono altri problemi, quali umidità, condensa, ecc...? Ci sono lesioni della soletta?
Secondo me, per valutare la necessità o meno di un intervento e chi debba pagarlo, è necessario richiedere una perizia che attesti la presenza o meno di questi inconvenienti.
Nel primo caso, a mio avviso, risponde il condominio, nel secondo si tratta di una miglioria e se la deve pagare chi la richiede.

 

[Giulia51]

Domanda: è solo un problema di temperature basse o ci sono altri problemi, quali umidità, condensa, ecc...? Ci sono lesioni della soletta?
Secondo me, per valutare la necessità o meno di un intervento e chi debba pagarlo, è necessario richiedere una perizia che attesti la presenza o meno di questi inconvenienti.
Nel primo caso, a mio avviso, risponde il condominio, nel secondo si tratta di una miglioria e se la deve pagare chi la richiede.

Nessun problema di umidità, condensa. la perizia è già stata fatta per l'intero fabbricato ed l'isolamento del porticato non rientra nella manutenzione da fare è stata unicamente la richiesta del figlio di un condomino alla quale l'amministratore ha dato voce.

 

[quiproquo]

Non sono un tecnico...intervengo col mio vissuto...Riscaldamento centralizzato su un palazzo di 6 piani anni sessanta...Il nostro piccolo alloggio al piano rialzato soffriva di una carenza di temperatura, tanto
che l'inquilina ci ha dato disdetta. In assemblea abbiamo esposto i preventivi per modificare l'assetto dei termosifoni e applicare i doppi vetri. L'assemblea ha accettato che in base a non so quale legge,
l'alloggio se ancora carente dopo l'intervento "privato" sopraddetto, avrebbe sopportato la spesa comune per un cappotto termico.
La domanda quindi è: Indipendentemente dalle modalità costruttive
e dalla grande varietà di dispersione il singolo alloggio in sofferenza ha diritto ad un minimo di temperatura al di sotto della quale il
condominio intero deve intervenire??? Io, al di là della esistente o inesistente legge, credo di sì. QPQ.

 

[chiacchia]

Mi sono assentato per qualche giorno, ma le parole sono state interpellate male

cosa c'entra il guadagno

intendevo il guadagno termico

non è tenuto a partecipare alle spese del tetto?

certo che si ma per mantenere quello che è ma se lo si vuole migliorare perchè il sottotetto ne trae l' 80% di "guadagno" e il resto molto meno è giusto ( per me ) che si intervenga in percentuale, non lo dico io ma il codice civile