Contratto transitorio con cedolare : incombenze ?

[Pippo Latorre]

Chi mi fa, per cortesia, un riepilogo delle incombenze per stipulare un contratto transitorio con cedolare secca? Grazie. Pippo.

 

[JERRY48]

1) facoltà di optare per il regime cedolare secca spetta al locatore.
2) l'opzione si può applicare anche ai contratti di uso transitorio e di durata anche inferiore ai 30 gg. ( è obbligatorio specificare nel contratto la causa della transitorietà).
3) comunicazione con lettera A/R al conduttore per la scelta dell'opzione e rinuncia all'aggiornamento del canone come pure la variazione ISTAT. Tale comunicazione deve essere inviata prima della registrazione del contratto.
4) registrazione contratto o col modello Siria (telematica) entro 30 gg. dalla data della stipula del contratto, o col modello 69 da presentare all'Agenzia delle Entrate sempre entro 30 gg. dalla stipula del contratto.
5) canone percepito nell'anno 2012 da inserire nell'unico 2013 o nel modello 730/2013; calcolo degli acconti dovuti per il 2012: 1 rata si paga il 16 giugno, seconda 30 novembre se importo pari o superiore a € 257,52, unica rata 30 novembre se importo inferiore a € 257,52.
Spero di essere stato chiaro ed esauriente.
saluti
jerry48

 

[Pippo Latorre]

1) facoltà di optare per il regime cedolare secca spetta al locatore.
2) l'opzione si può applicare anche ai contratti di uso transitorio e di durata anche inferiore ai 30 gg. ( è obbligatorio specificare nel contratto la causa della transitorietà).
3) comunicazione con lettera A/R al conduttore per la scelta dell'opzione e rinuncia all'aggiornamento del canone come pure la variazione ISTAT. Tale comunicazione deve essere inviata prima della registrazione del contratto.
4) registrazione contratto o col modello Siria (telematica) entro 30 gg. dalla data della stipula del contratto, o col modello 69 da presentare all'Agenzia delle Entrate sempre entro 30 gg. dalla stipula del contratto.
5) canone percepito nell'anno 2012 da inserire nell'unico 2013 o nel modello 730/2013; calcolo degli acconti dovuti per il 2012: 1 rata si paga il 16 giugno, seconda 30 novembre se importo pari o superiore a € 257,52, unica rata 30 novembre se importo inferiore a € 257,52.
Spero di essere stato chiaro ed esauriente.
saluti
jerry48

 

[Pippo Latorre]

Grazie Jerry48 anche per la risposta sulla tarsu. Sei sempre chiaro ed esauriente. Ho bisogno di un approfondimento se non ti infastidisco. Il contratto transitorio parte dal 1° Settembre e il 20% del fitto dei 4 mesi fino a Dicembre supera i 257 euro previsti in acconto. Chiaramente a Giugno non ho versato alcun acconto.
Mi pare logico che devo versare tutto l'acconto dovuto entro il 30 Novembre col mod. F24. E' così? Grazie ancora. Pippo.

 

[JERRY48]

Ti mando tutto, così ti è più chiaro

http://www.uppi.roma.it/La cedolare secca aggiornata alla circolare 26.pdf

saluti
jerry48

 

[Pippo Latorre]

Ti mando tutto, così ti è più chiaro

http://www.uppi.roma.it/La cedolare secca aggiornata alla circolare 26.pdf

saluti
jerry48

 

[Pippo Latorre]

Grazie ancora. E' tutto molto utile. Pippo