Contratto scaduto

[Nemesis]

Credo che sia di esclusiva competenza e obbligo del locatore.

Credi male.
Art. 10 del D.P.R. n. 131/1986:
1. Sono obbligati a richiedere la registrazione:
a) le parti contraenti per le scritture private non autenticate per i contratti verbali e per gli atti pubblici e privati formati all'estero nonché i rappresentanti delle società o enti esteri, ovvero uno dei soggetti che rispondono delle obbligazioni della società o ente, per le operazioni di cui all'art. 4;
b) i notai, gli ufficiali giudiziari, i segretari o delegati della pubblica amministrazione e gli altri pubblici ufficiali per gli atti da essi redatti, ricevuti o autenticati;
c) i cancellieri e i segretari per le sentenze, i decreti e gli altri atti degli organi giurisdizionali alla cui formazione hanno partecipato nell'esercizio delle loro funzioni;
d) gli impiegati dell'amministrazione finanziaria e gli appartenenti al Corpo della guardia di finanza per gli atti da registrare d'ufficio a norma dell'art. 15;
d-bis) gli agenti di affari in mediazione iscritti nella sezione degli agenti immobiliari del ruolo di cui all'articolo 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, per le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari.

 

[quiproquo]

Credi male.
Art. 10 del D.P.R. n. 131/1986:
1. Sono obbligati a richiedere la registrazione:
a) le parti contraenti per le scritture private non autenticate per i contratti verbali e per gli atti pubblici e privati formati all'estero nonché i rappresentanti delle società o enti esteri, ovvero uno dei soggetti che rispondono delle obbligazioni della società o ente, per le operazioni di cui all'art. 4;
b) i notai, gli ufficiali giudiziari, i segretari o delegati della pubblica amministrazione e gli altri pubblici ufficiali per gli atti da essi redatti, ricevuti o autenticati;
c) i cancellieri e i segretari per le sentenze, i decreti e gli altri atti degli organi giurisdizionali alla cui formazione hanno partecipato nell'esercizio delle loro funzioni;
d) gli impiegati dell'amministrazione finanziaria e gli appartenenti al Corpo della guardia di finanza per gli atti da registrare d'ufficio a norma dell'art. 15;
d-bis) gli agenti di affari in mediazione iscritti nella sezione degli agenti immobiliari del ruolo di cui all'articolo 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, per le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari.

Il verbo credere seguito dal congiuntivo è sinonimo di incertezza o di dubbio...
Il dubbio, solo per curiosità, nasce dal fatto che nei contratti locativi, di solito predisposti dal Locatore, si puntualizza che le spese di registrazione sono al 50%;
e nella comune pratica è sempre il Locatore che si fa carico di adempiere la
formalità avendo più interesse del locatario alla corretteza burocratica-fiscale...
Da qui è facile cadere nell'equivoco non ripartitorio della responsabilità. qpq.

 

[Nemesis]

nei contratti locativi, di solito predisposti dal Locatore, si puntualizza che le spese di registrazione sono al 50%;

Come prescrive la legge.
Art. 8 della legge n. 392/1978:
Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.

 

[Nemesis]

nei contratti locativi, di solito predisposti dal Locatore, si puntualizza che le spese di registrazione sono al 50%;

Come prescrive la legge.
Art. 8 della legge n. 392/1978:
Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.