Contratto locazione non dato...

[kido22]

mesi fa l'avvocato del mio locatore,voleva 75€ per il fatto che ha lavorato per fare il contratto nuovo e poi mandarlo all'agenzia dell'entrate,ora non mi vuole dare il contratto perché ancora non gli ho dato i soldi,voglio sapere se lui ha questa facoltà?

 

[JERRY48]

L’obbligo di pagare il compenso all’avvocato grava, in linea di principio, sul soggetto che lo ha officiato, sebbene l’opera professionale sia stata richiesta e si sia svolta nell’interesse anche di un terzo.

Lo ha stabilito la Corte di Cassazione, con la sentenza 26 aprile 2004 n. 7926, rigettando la pretesa di un avvocato che chiedeva ad una delle parti il pagamento di un compenso per prestazioni professionali consistenti nella redazione di un contatto di locazione.

La Suprema Corte inoltre ha sollevato dei dubbi sul fatto che un'opera professionale come quella della redazione di un contratto di locazione possa essere svolta nel comune interesse del locatore e della conduttrice, dal momento che gli stessi sono portatori, per definizione, di interessi contrapposti.

 

[Nemesis]

Locazione: spese per redigere il contratto gravano su chi ha incaricato il legale

 

[Un giocatore]

voglio sapere se lui ha questa facoltà?

Io vorrei sapere perché tu non lo paghi.

 

[AZALEA]

Se eri d'accordo col proprietario di avvalerti del suo operato, penso che dovete fare metà per ciascuno della sua parcella.

 

[adimecasa]

assolutamente no, il costo della compilazione di un contratto di locazione deve essere a carico del locatore, salvo diversi accordi

 

[AZALEA]

E' vero , quando è un'Agenzia Immobiliare a redigerlo, paga il solo locatore, salvo accordi preliminari diversi. Vista però l'esiguità della spesa, potrebbe dividerla con il proprietario, anziché cominciare a litigare. Un buon rapporto fra i due è sarebbe consigliabile per il futuro.

 

[Luigi Criscuolo]

l'avvocato del mio locatore,voleva 75€ per il fatto che ha lavorato per fare il contratto nuovo e poi mandarlo all'agenzia dell'entrate

le spese di registrazione sono da dividere a metà tra locatore e locatario. L'importo richiesto sembrerebbe più questa operazione.

 

[Un giocatore]

In realtà l'avvocato prende il compenso dal locatore, il quale poi chiede all'inquilino la quota di sua (dell'inquilino) competenza (tipicamente, il 50%).

 

[adimecasa]

il costo della stesura del contratto di locazione spetta al locatore, salvo diversi accordi
se il locatore non sa redigere un contratto di locazione ci sono tante organizzazione e agenzie immobiliari che fanno questo servizio (remunerato)