Contratto locazione 4+4 con cedolare secca

[donatella]

Ci sono tanti contratti 4+4 con cedolare secca da scaricare su internet, mi sapreste indicare il più completo
Grazie

 

[Gagarin]

mi sapreste indicare il più completo

Scrivitelo da solo, attingendo ai diversi fac-simili.

 

[uva]

Non consiglierei i fac-simile e i contratti da compilare in autonomia attingendo ai vari siti che si trovano in rete.
Se il locatore non è esperto rischia di dimenticare particolari importanti. Come la clausola risolutiva espressa e la dichiarazione del conduttore di aver ricevuto l'Ape.
Meglio rivolgersi ad un professionista del ramo.

 

[Gagarin]

clausola risolutiva espressa e la dichiarazione del conduttore di aver ricevuto l'Ape

La clausola risolutiva espressa è assolutamente inutile, perchè per "applicarla", checché se ne dica, occorre la sentenza del giudice; per dimenticarsi l'APE bisogna essere proprio sprovveduti...
Per mia pluriennale esperienza, in Italia, puoi mettere nel contratto tutte le clausole che vuoi (io ero arrivato a 12 pagine...), ma, alla fine, sarà sempre l'inquilino che la farà da padrone, complici politica e magistratura: meglio un contratto semplice con le cose essenziali eppoi, parafrasando un noto detto, sarà quello che "il giudice" vorrà....

 

[Gagarin]

il fai da te se non si e' esperti di settore non e' mai consigliato

Certamente un minimo di esperienza ci vuole, altrimenti meglio rivolgersi a chi è più esperto o al proprio avvocato: non mi fiderei neanche di un A.I....

Una cosa è riportare quello che è previsto nella normativa e ritrovarsi con un contratto ridondante Un’altra scrivere baggianate e pensare di avere un accordo inesatto o contro la legge.

Mah! Io ho scritto il mio pensiero, forte di un'esperienza locativa ultracinquantennale: non so tu...