Contratto di locazione inferiore a 30 giorni

[User_38486]

Salve a tutti, scusate la mia ignoranza in materia ma Vi prego di aiutarmi a chiarire quanto segue:
Quest'anno per la prima volta vorrei locare una casa di mia proprietà per 15 giorni nel prossimo mese di agosto.Sapendo che per le locazioni inferiori a 30 giorni non è necessario registrare il contratto e che le relative tasse sul canone vanno dichiarate,e quindi pagate con il 730 nel 2013; mi chiedo: se proprio nel momento in cui la casa è locata(agosto 2012) avvenisse un controllo da parte del fisco,come faccio a dimostrare che l'affitto percepito lo avrei dichiarato con il 730 nel 2013? e che certezza avrebbe l'Agenzia delle entrate che tale affitto veramente lo dichiarerò?
Ringrazio anticipatamente chi mi risponde.
Saluti a tutti.
CENTURIONE

 

[hanton21]

non romperti la testa : nessuno fara' mai accertamenti su una locazione di 15 gg : a LORO e' sufficiente che tu paghi l'IMU....almeno per ora
se poi vuoi essere al sicuro NON accettare pagamenti in contanti specie su superano i 1000 euro : fai fare un bonifico o pagamento attraverso vaglia postale in maniera che sia rintracciabile e dimostrabile....ma non diamo la caccia alle streghe...15gg sono troppo pochi

 

[effemme8]

non romperti la testa : nessuno fara' mai accertamenti su una locazione di 15 gg : a LORO e' sufficiente che tu paghi l'IMU....almeno per ora
se poi vuoi essere al sicuro NON accettare pagamenti in contanti specie su superano i 1000 euro : fai fare un bonifico o pagamento attraverso vaglia postale in maniera che sia rintracciabile e dimostrabile....ma non diamo la caccia alle streghe...15gg sono troppo pochi

Non vero: appena davanti al pc, spiego

Inviato dal mio B63M usando Tapatalk

 

[hanton21]

attendiamo lumi ...o estremo illuminato....

 

[margheritabella]

A mio avviso non ci sono problemi, se tu nel 2013 dichiarerai l'affitto percepito, sarà poi compito dell'agenzia delle entrate controllare la tua dichiarazione dal 2013 in poi! Fai redigere un buon contratto turistico!

 

[margheritabella]

Comunque sono d'accordo con hanton 21: difficile che facciano accertamenti su una locazione di 15 giorni non registrata!

 

[alberto bianchi]

Non vero: appena davanti al pc, spiego

Inviato dal mio B63M usando Tapatalk

Scusami, ma è da un po' di tempo che ho un assillo ! Ma non è che il tuo B63M Tapatalk costituisce per te una fonte di reddito ? Ma ti pagano per fare pubblicità ? Io mica scrivo che uso un PC HP e uno schermo Acer !
Scusate per l'off-topic.

 

[effemme8]

allora, per il tuo quesito io agisco in questo modo (ma avrei bisogno di una tua mail per amndarti un "certo documento in allegato più chiarificatore")

> faccio sempre una scrittura privata (e posso inoltrare un esempio) molto dettagliata (specialmente per la parte che riguarda durata/permanenza e costi )

> faccio sempre una ricevuta (madre-figlia) in cui sono sempre riportate : da chi si riceve (lo stesso della scrittura) / cifra / durata / presenze (quanti adulti e quanti bambini) / firma ... e sul retro, una bella marca da bollo da 1,81€ "regolare" con una bella firma (o timbro) per far vedere che non è riutilizzabile

non serve denuncia/segnalazione alla polizia se le persone ospitate sono "europee" e se la ospiti in casa "privata" (non in una struttura registrata come abitazione con lo scopo di offrire ospitalità.....quindi una quasi-attività regolare)

(ed in sardo): KAPPITTO MI HAI ?


per "gli eventi" (che non sono mai fortuiti) : per esperienza avvengono "per segnalazione"

> se sei una "struttura regolare" o meno...la multa è sempre (se non è cambiata a Roma) circa 1200€ a persona per settimana.... ma se non rispetti uan serie di regole...può arrivare a 15.000€

non vi mando le "multe" possibili, perchè alcune sono ridicole...anche se "regole da rispettare"...vi faccio solo uin esempio : esiste una multa di 400€ se non c'è il l'indicazione "di presenza cassetta di pronto soccorso" .... ma questo CARTELLO, non esiste ( come invece esiste quello di "presenza di idrante") ....mi hanno consigliato di scaricare l'immagine da Internet, di ingrandirla bene (rossa) e di appiccicare questo benedetto foglio vicino alla cassetta pronto-soccorso.... chi si occupa di sicurezza ha detto "NON ESISTE !"

 

[effemme8]

Mp

 

[hanton21]

alberto : condivido...infatti ti ho dato un mipiace....ciao