Contratto di locazione: attore o non attore?

[Nessundorma]

Buon pomeriggio e ben trovati a tutti: spero che qualcuno di voi possa aiutarmi in merito a un interrogativo a cui on sto riuscendo a dar riposta

La faccio breve:

Ho un appartamento e relativo mutuo ed entrambi sono cointestati: può il secondo intestatario obbligarmi ad essere conduttore del contratto di affitto che verrà fatto a due inquilini. Oppure, posso chiedere di non comparire?

Grazie a tutti :daccordo:

 

[maidealista]

può il secondo intestatario obbligarmi ad essere conduttore del contratto di affitto che verrà fatto a due inquilini.

E' utile essendoci due locatori che entrambi figurino nel contratto. Se tu non vuoi locare è un altro problema...:daccordo:

 

[arianna26]

ma il conduttore non è colui che prende in affitto? tu cosa c'entri? se poi ti vuole come locatore secondo me ha ragione. pensa se avesse agito da solo, e da solo intascato gli affitti, non ti saresti arrabbiato?

 

[margheritabella]

A mio avviso il contratto senza la firma dei 2 locatori cointestatari potrebbe non essere valido!

 

[alberto bianchi]

Essendo comproprietario sorgerebbe anche un problema fiscale. Chi dichiarerà il reddito ( quota parte) proveniente dal contratto di locazione ? In che manierà inserirà questa proprietà nel quadro B della dichiarazione dei redditi ? Lo dichiarerà locato o tenuto a disposizione ?
Cerchiamo di tenere un comportamento degno di una Nazione Civile........cosa che purtroppo non fanno i nostri rappresentanti ( che certamente, con le liste bloccato, noi non abbiamo scelto) in Parlamento.
Buona Giornata.

 

[tovrm]

A mio avviso il contratto senza la firma dei 2 locatori cointestatari potrebbe non essere valido!

Il contratto è perfettamente valido anche se compare uno solo dei proprietari.

Essendo comproprietario sorgerebbe anche un problema fiscale. Chi dichiarerà il reddito ( quota parte) proveniente dal contratto di locazione ? In che manierà inserirà questa proprietà nel quadro B della dichiarazione dei redditi ? Lo dichiarerà locato o tenuto a disposizione ?
Cerchiamo di tenere un comportamento degno di una Nazione Civile........cosa che purtroppo non fanno i nostri rappresentanti ( che certamente, con le liste bloccato, noi non abbiamo scelto) in Parlamento.
Buona Giornata.

Nessun problema fiscale. Anche se non compare come locatore, il reddito da locazione si presume percepito in proporzione alla quota di proprietà dell'immobile. Tutti i locatori dovranno dunque denunciare l'affitto percepito (per l'intero importo) e pagare le tasse di spettanza.

 

[alberto bianchi]

Il contratto è perfettamente valido anche se compare uno solo dei proprietari.



Nessun problema fiscale. Anche se non compare come locatore, il reddito da locazione si presume percepito in proporzione alla quota di proprietà dell'immobile. Tutti i locatori dovranno dunque denunciare l'affitto percepito (per l'intero importo) e pagare le tasse di spettanza.

Certo, hai perfettamente ragione sul fatto che ognuno deve dichiarare il reddito di propria pertinenza. Ma il fatto che la"vogliono obbligare" e lei non vuole "comparire" lascia qualche dubbio. O non vuole affittare, o vuole nascondere e non dichiarare il reddito, o per altri motivi reconditi che in questa sede non ci interessano.
Buona giornata.:daccordo:

 

[clemente]

I dati dovrebbero comunque comparire nel quadro del modello 69 per la quota spettante di proprietà

 

[alberto bianchi]

I dati dovrebbero comunque comparire nel quadro del modello 69 per la quota spettante di proprietà

Corretto !. Quindi non si sfugge !