Contratto di locazione 3+2 alla prima scadenza cosa fare?

[gabr31]

Salve a tutti, ho stipulato un contratto di locazione (3+2) il 15/12/2018 con cedolare secca e quindi la prima scadenza sarà il 15/12/2021 cosa devo fare sono ancora in tempo? :
-ricordo di dover fare una raccomandata all'inquilina chiedendo cosa?
-lei deve rispondermi sempre con raccomandata?
-devo comunicare all'agenzia delle entrate che continua la sua conduzione?
Vi prego aiutatemi sono passibile di multa?
Grazie mille per le vostre risposte

 

[Nemesis]

la prima scadenza sarà il 15/12/2021 cosa devo fare

Non avendo ricevuto disdetta, il contratto sarà prorogato di diritto per due anni.
La proroga dovrà essere comunicata all'Agenzia delle Entrate, entro 30 giorni con una delle seguenti modalità:
- tramite i servizi telematici dell’Agenzia (software RLI o RLI-web);
- presentando il modello RLI cartaceo, debitamente compilato, all’ufficio presso il quale è stato registrato il contratto.

 

[gabr31]

entro trenta giorni dal 15/12/2021? o già da adesso?

 

[Nemesis]

entro trenta giorni dal 15/12/2021? o già da adesso?

Entro 30 giorni dalla proroga. Adesso la proroga non è ancora avvenuta.

 

[gabr31]

quindi entro il 14 gennaio 2023. perfetto! grazie

 

[uva]

ricordo di dover fare una raccomandata all'inquilina chiedendo cosa?

Forse ti ricordi della raccomandata che il locatore inviava al conduttore per confermare l'opzione per la cedolare secca.
Da un paio di anni (dopo il c.d. Decreto Crescita convertito in Legge nel 2019) non è più necessario inviare quella raccomandata.
Il locatore conferma l'opzione per la cedolare compilando il quadro D del mod. RLI.

 

[uva]

14 gennaio 2023

14/01/2022!

 

[gabr31]

Si proprio quella, dunque non è più necessaria! Benissimo grazie della precisazione.

 

[gabr31]

Si 2022 ! Intendevo l'anno venturo scusate...