Contratto di comodato d'uso gratuito: pagamento e sfratto

[Nemesis]

ma non mi va per niente bene che se la cava cosi senza nemmeno aver registrato il contratto

Se non "se la cava" lui, non te la caveresti neppure tu, dato che sei solidalmente obbligato con lui al pagamento dell'imposta di registro omessa.

 

[lino2307]

Ripeto: l'obbligo della registrazione è in capo a tutte le parti contraenti. Deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore). Il fatto che venga solitamente effettuata dal locatore non fa venire meno il pari obbligo del conduttore a provvedere alla registrazione e a dover pagare la sanzione nel caso di omissione.

Il proprietario deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica al potenziale acquirente o al nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative e consegnarlo alla fine delle medesime.

Ciao Nemesis, sicuramente ma non per colpa tua forse non sei al corrente di tutte le mie discussioni.
Io il contratto di Comodato solo art.1803 che non mi hanno mai voluto dare sicuramente come detto dal mio legale per paura che lo facessi vedere a qualcuno che era esperto di contratti. Io lo avuto solo dopo 18 anni tramite il mio legale perchè fino alla fine quando ho richiesto per la centesima volta copia del contratto al marito della proprietaria il quale mi ha risposto che doveva chiederlo al suo avvocato se poteva darmi la copia. Se uno non ha niente da nascondere ed è a posto con la propria coscienza cosa costava darmelo sin dall' inizio? Dammi una risposta su questo. Stai pur sicuro che se avessi avuto io il contratto all' epoca sarei andato io stesso a farlo registrare. Se me lo avessero dato prima sarebbe venuto fuori che l' affitto era in nero dato che esistono i miei movimenti bancari delle mille euro ritirati ogni 3 mesi con modulo di sportello.
Scusami ma non so che altro dirti visto che forse non hai seguito tutte le mie discussioni.
Ciao
lino

 

[Nemesis]

non sei al corrente di tutte le mie discussioni.

Anche se non fossi al corrente, le mie risposte hanno validità generale. La tua situazione particolare non ha influenza su quanto avevo scritto.

Se me lo avessero dato prima sarebbe venuto fuori che l' affitto era in nero

Una persona che non vuole pagare una locazione in nero non firma un contratto di comodato (che poi sia registrato o no).

 

[quiproquo]

Ciao quiproquo, scusa se te lo dico, in base a quello che mi hai scritto secondo te dovrei lasciar perdere anche la non registrazione del contratto che non mi è mai stata data volutamente da loro per 18 anni? E come se mi stessi dicendo di lasciar perdere tutto? Mi va bene che mi hanno fottuto con l' art. ma non mi va per niente bene che se la cava cosi senza nemmeno aver registrato il contratto.
Scusami uno può sopportare tutto ma non anche questo visto anche che come mi dissero prima dello sfratto che odiano i meridionali.
Scusa se lo chiedo: se fosse capitato a te quello che è successo a me cosa avresti fatto? rispondimi sinceramente.........senza divagare, come proprietario di casa ma come inquilino se ti reputi come ti reputo io da persona seria che sei.
Ciao
lino

Ti rispondo spero definitivamente. A me non sarebbe successo perchè io conosco, per quel minimo che serve, il valore di un contratto partendo innanzitutto dal Codice civile che ho studiato sin dalla prima adolescenza. Se sei animato da intenti punitivi non
è a Quiproquo che ti devi rivolgere. Vai da un avvocato e fai valere
le tue ragioni. Se poi hai piacere di dissentire all'infinito rivolgiti
all'amico FradJACOno che potrà seguirti meglio di Quiproquo.

 

[lino2307]

Ciao a tutti,
mi avete dato delle risposte sempre come proprietari, mi sembra a questo punto di aver sbagliato proprio sito.
Mi pare di capire che con il solo art.1803 di cui il 99% delle persone non conosce assolutamente e i proprietari con questo solo art.ti dicono quello che a loro conviene sul suo significato per fotterti.
Vi dico di più, sono andato anche al patronato ACLI per sapere se loro potevano darmi una dritta, come gli ho fatto presente dell' art.1803 mi hanno risposto
"che cosa significa questo articolo? ", tirate voi le conclusioni proprietari di case, non mi riferisco a tutti.
I proprietari di casa se non vogliono fottere il prossimo sono del parere che devono essere più trasparenti possibili sulla stipula di un contratto di Comodato, in quanto sapendo che non tutti conoscono questo articolo del ca.......se non vogliono fotterti dovrebbero anche specificare cosa significa. Io sinceramente non so come la pensate, ma dalle vostre risposte mi sembra di capire anzi sono sicuro ragionate come proprietari nel senso che tutti devono sapere tutto.
Vi dico un' altra cosa, l' altro ieri mi sono iscritto a Condominioweb e Associazione Consumatori spiegando anche a loro quello che ho fatto anche con voi, volete sapere la risposta? mi hanno detto di rivolgermi al SICET in quanto ce qualcosa di molto ingarbugliato sia sul Contratto Comodato con solo art. di cui datomi solo dopo 18 anni e anche il comportamento del mio legale un po discutibile visto che ho anche tutte le mail di corrispondenza tra me e il mio avvocato che prima mi dice che li citerà in giudizio e poi ha cambiato completamente idea senza fare più nulla compreso la segnalazione o l' inoltro del contratto mai registrato all' Agenzia delle Entrate.
Buona giornata
lino

 

[alberto bianchi]

E dai con la storia dei proprietari. Allora è una fissazione ! La legge è una sola valida per tutti: proprietari, inquilini, baraccati, per chi ha solo le stelle come tetto, etc. etc.
Adios amigo !

 

[lino2307]

E dai con la storia dei proprietari. Allora è una fissazione ! La legge è una sola valida per tutti: proprietari, inquilini, baraccati, per chi ha solo le stelle come tetto, etc. etc.
Adios amigo !

Ciao alberto, certo che è una fissazione tutti voi mi state rispondendo come proprietari è chiaro che fra proprietari non vi mozzicate. Mi dispiace solo che voi per fortuna non tutti ne abusate di questo articolo raggirando o raccontando ****ate all' inquilino sul significato vero e proprio.
Comunque grazie a tutti quanti, ho trovato altro sito che per fortuna non sono tutti proprietari ma esperti del settore.
Ciao
lino

 

[quiproquo]

Ciao alberto, certo che è una fissazione tutti voi mi state rispondendo come proprietari è chiaro che fra proprietari non vi mozzicate. Mi dispiace solo che voi per fortuna non tutti ne abusate di questo articolo raggirando o raccontando ****ate all' inquilino sul significato vero e proprio.
Comunque grazie a tutti quanti, ho trovato altro sito che per fortuna non sono tutti proprietari ma esperti del settore.
Ciao
lino

Grazie Lino e...tanti auguri. Quiproquo. P.S. Io sono inquilino da oltre 60 anni e in tale veste ritornerò da dove sono venuto.

 

[alberto bianchi]

Ciao alberto, certo che è una fissazione tutti voi mi state rispondendo come proprietari è chiaro che fra proprietari non vi mozzicate.

Guarda che tantissimi frequentatori di questo sito pur essendo "Proprietari", come li chiami tu, non hanno mai avuto problemi con un inquilino in quanto sono Proprietari di una sola casa, quella dove abitano. Questo sito non tratta solo di beghe tra proprietario e inquilino ma di ben altri problemi come il condominio, le tasse sulla casa, i servizi, la normativa in materia, etc. etc. , tutti argomenti che possono interessare a chiunque.

 

[Dimaraz]

Ciao rita, grazie per la risposta.
Credimi sono sono molto arrabbiato in quanto ho regalato 50.000€ ad una proprietaria che ha già un sacco di soldi che gli escono pure dalle orecchie.........nascondendosi dietro un' articolo di m........., e in più il mio avvocato non ha fatto nemmeno niente per prendere almeno un po le mie parti. Ho pagato pure la parcella di 450,00€.
Prima mi ha illuso dicendomi che gliela avrebbe fatta pagare avendo anche le prove:
1. movimenti bancari delle 1.000,00€ che ritiravo con modulo di sportello ogni 3 mesi fine Marzo, Giugno, Settembre e Dicembre.
2. registrazione multimediale fatta a casa mia dove la proprietaria dice espressamente che le mille euro erano in nero dicendo che servivano a sua madre.
3. In più mi telefonava spesso o mi mandava una mail per chiedermi se avevo trovato casa perchè se no la proprietaria mi avrebbe citato in giudizio.
Ho sempre seguito i suoi consigli essendo il mio avvocato.
Credimi te lo dico con tutta sincerità se sapevo che era così mi sarei levato la soddisfazione da solo.......... essendo anche un maestro di arti marziali cinesi.
Tanto perso per perso almeno mi sarei levato la soddisfazione a modo mio.
Tutto questo secondo te è normale il comportamento del mio legale?

Ciao a tutti,
mi avete dato delle risposte sempre come proprietari, mi sembra a questo punto di aver sbagliato proprio sito.
Mi pare di capire che con il solo art.1803 di cui il 99% delle persone non conosce assolutamente e i proprietari con questo solo art.ti dicono quello che a loro conviene sul suo significato per fotterti.
....
Vi dico un' altra cosa, l' altro ieri mi sono iscritto a Condominioweb e Associazione Consumatori spiegando anche a loro quello che ho fatto anche con voi, volete sapere la risposta? mi hanno detto di rivolgermi al SICET in quanto ce qualcosa di molto ingarbugliato sia sul Contratto Comodato con solo art. di cui datomi solo dopo 18 anni e anche il comportamento del mio legale un po discutibile visto che ho anche tutte le mail di corrispondenza tra me e il mio avvocato che prima mi dice che li citerà in giudizio e poi ha cambiato completamente idea senza fare più nulla compreso la segnalazione o l' inoltro del contratto mai registrato all' Agenzia delle Entrate.
Buona giornata
lino

Non mi sono tediato a leggere tutti i tuoi post ...ma è evidente una cosa. Con il pretesto dell' ignoranza vorresti che tutto ti fosse dovuto.

Per l' evidenziato non si comprende quale sarebbe il regalo. Tu hai sempre saputo che dovevi un canone e i pagamenti li hai sempre fatti con coscienza di ciò...ora pensare che l' illecito del locatore ti dia diritto "morale" alla gratuità di una abitazione pone qualche dubbio sulla tua Educazione Civica.
Cosa rafforzata anche da questa affermazione...un vero "maestro" non dovrebbe MAI professare l' uso della violenza e di quanto l' apprendimento di una "arte" gli permette di avere.

E ti li raccomando certi sedicenti esperti che puoi trovare in altri siti... ve ne sono di "prodighi" fintanto che restano dietro l' anonimato di un nick.

Come ti hanno detto la Legge non ammette ignoranza.

Ps.
Il tuo avvocato ha agito nei tuoi interessi...ma tu sei troppo "accecato" per capirlo.