Contratto comodato e APE

[essezeta67]

Salve a tutti, qualcuno è a conoscenza se è obbligatorio citare la presa visione del certificato APE (e quindi preventivamente farlo redigere) da parte del comodatario, nella stesura di un contratto di comodato gratuito, in previsione della registrazione dello stesso per ottenere le agevolazioni IMU e tasi?
Grazie a chi gentilmente saprà darmi qualche risposta. SZ67.

 

[Dimaraz]

Non ho info al riguardo...ma siccome a "caval donato non si guarda in bocca" sarei sorpreso si imponesse simile obbligo.

 

[Dimaraz]

Posso confermarti che quel che la "ragione" suggeriva...è contestato qui:

https://www.mycaf.it/it/novita-sul-...rgetica-nuove-regole-dal-1-ottobre_1908_news/

...ma siccome della professionalità di sindacati, acli caf...mi fido quanto di un "cannibale con cui condividere una zattera"......preferisco dar credito a questi:

www.casa24.ilsole24ore.com%2Fart%2Fesperto-risponde%2F2014-04-13%2Fnecessario-caso-comodato-034055.php%3Fuuid%3DAb7VHjbJ&usg=AFQjCNF2EN7y9jx1XvonDNwMgyX-_MmtZQ&sig2=TELbllpTLvuOoce1NriHlg&bvm=bv.113370389,d.d2s

Attestato di Prestazione Energetica, APE, per Acquistare o Affittare Casa: Infografica | ilportafoglio.info casa

nel secondo utile specchietto.

 

[essezeta67]

Il fatto è che se l'APE è necessario, si vengono a spendere, tra stesura del contratto, registrazione dello stesso e stesura dell'APE, circa 500/600 euro per un risparmio IMU/TASI nella maggior parte dei casi (almeno quelli che sto seguendo io) di circa 250/300 per il 2016, senza avere la certezza che tutto questo sarà valido anche per gli anni futuri..... quindi sborsare 600 euro per risparmiarne 300....la maggior parte degli interessati ha storto il naso.....

Però solo il link del caf cita il comodato gratuito mentre il secondo non ne fa cennoe il terzo parla di vendite/locazioni... senza accenno al comodato gratuito...
Il dubbio permane...

 

[Nemesis]

Il dubbio permane...

L'APE non è richiesto per il comodato, e per gli altri atti che non hanno effetti traslativi.
Leggi la norma (art. 6 del D. Lgs. n. 192/2005).
Il proprietario è tenuto a produrre l'attestato di prestazione energetica nel caso di:
- vendita;
- trasferimento di immobili a titolo gratuito;
- nuova locazione di edifici o unità immobiliari.

 

[Dimaraz]

Il fatto è che se l'APE è necessario, si vengono a spendere, tra stesura del contratto, registrazione dello stesso e stesura dell'APE, circa 500/600 euro per un risparmio IMU/TASI nella maggior parte dei casi (almeno quelli che sto seguendo io) di circa 250/300 per il 2016, senza avere la certezza che tutto questo sarà valido anche per gli anni futuri..... quindi sborsare 600 euro per risparmiarne 300....la maggior parte degli interessati ha storto il naso.....

Però solo il link del caf cita il comodato gratuito mentre il secondo non ne fa cennoe il terzo parla di vendite/locazioni... senza accenno al comodato gratuito...
Il dubbio permane...

Rileggi meglio...il secondo lo mette in titolo e in descrizione:

«APE» NON NECESSARIO IN CASO DI COMODATO

nel terzo nello specchietto è ben evidente la riga "Atti a titolo gratuito"... e i comodati possono essere sempre e solo gratuiti.