Contratto affitto 4+4

[nucciabirba]

se un inquilino, con contratto d'affitto 4+4, deve assentarsi dall'abitazione per un anno, può sospendere il pagamento dell'affitto e riprenderlo al suo ritorno?

 

[plutarco]

Il pagamento non può essere sospeso salvo che vi siano accordi con il locatore... Infatti all'inquilino non viene inibita la possibilità di utilizzare il bene...

 

[nucciabirba]

Grazie per la risposta. Ancora una cosa: qualora anche il locatore sia d'accordo cosa devono fare?

 

[plutarco]

Io consiglio di risolvere il contratto di locazione...

 

[plutarco]

Io ti consiglio di risolvere il contratto perché altrimenti pagheresti le imposte sui canoni non percepiti

 

[plutarco]

@nucciabirba, ecco un link che potrebbe essere utile:

Risoluzione contratto di locazione: cos'è e come funziona » Rentila.it - Il portale che semplifica l'affitto

Risoluzione contratto di locazione ad uso abitativo, tutti i passaggi da seguire per interrompere il contratto prima della scadenza.. Con cedolare secca è..

www.rentila.it

 

[uva]

ualora anche il locatore sia d'accordo cosa devono fare?

Non è necessario risolvere il contratto e poi stipularne uno nuovo.

Le parti (locatore e conduttore) possono sottoscrivere un accordo di riduzione o sospensione canone, indicando con precisione la decorrenza: dal ……. al ……….
L'accordo deve essere registrato all'Agenzia delle Entrate (non occorre pagare né imposta di registro né bollo) per evitare la tassazione dei canoni non percepiti.

 

[Nemesis]

E il locatore sarebbe disposto a rinunciare al reddito da locazione per un anno? Contento lui...

 

[plutarco]

E il locatore sarebbe disposto a rinunciare al reddito da locazione per un anno? Contento lui...

@Nemesis, quando c'è un rapporto di stima reciproca, di amicizia e soprattutto di onestà tutto è possibile. Anche io, quando il mio inquilino è stato in difficoltà perché in un piccolo comune della provincia di Cosenza è difficile trovare lavoro non ho mai detto nulla...

 

[moralista]

L'amicizia è una cosa ma gli interessi sono altra cosa, pagare le tasse su un contratto di locazione senza aver introitato il canone è altra cosa, poi ognuno è libero di fare anche altro, ma i consigli sono consigli e niente altro