Contratto 4 + 4

[Stefan63]

Ho un inquilino con un contratto di locazione 4+4 in scadenza.
Si rinnoverà automaticamente...?
per quanto tempo...?
Quali sono le azioni da espletare fiscalmente dopo la scadenza (l'inquilino rimane)
Grazie

 

[maidealista]

Si rinnoverà automaticamente...?
per quanto tempo...?

Sì, per altri 4 anni.
Senza opzione cedolare secca

Versare in banca o posta, col Mod. F23 :114T - Imposta di registro per proroghe, versamento del 2° del canone annuo, eventualmente rivalutato, e presentare l'attestato dell'avvenuto versamento al competente Ufficio del registro entro 20 giorni.
+
compilazione e presentazione del mod. CDC : http://www.confedilizia.it/Allegato2modCDC.pdf
Con opzione cedolare secca
Presentazione Mod. 69 :
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...&CACHEID=0bad0000460a48f8938edf51d5b740d9
+
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...&CACHEID=5d0dcb80460a499a939cdf51d5b740d9

 

[Stefan63]

La cedolare secca conviene sempre, oppure sotto alcuni redditi e' meglio evitarla?

 

[maidealista]

Modello per calcolare la convenienza tra Cedolare secca sugli affitti del 21 % e tassazione normale :
http://www.propit.it/content/167-mo...lare-secca-affitti-25-tassazione-normale.html

 

[Stefan63]

 

[Bonats]

Ciao Stefano,

Come dice mai, il contratto si rinnova tacitamente sempre di 4 anni.

Il limite di un contratto di locazione è di 30 anni. Codice civile.

Ciao